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Oficinas RENTABILIDAD +5,5% garantizada 15 años

Terreno, Comprar | España, País Vasco, San Sebastian, Ibaeta
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Lo que tiene que saber sobre este terreno


Singularidades de este terreno

RENTABILIDAD ASEGURADA 15 AÑOS, 10.000€/mes
alquiler. Una oportunidad única para inversores de adquirir
una estupenda propiedad alquilada por una empresa sólida de
San Sebastián, con el plus de una alta rentabilidad, en torno a
+5,5%.
Se trata de 4 locales comerciales actualmente con uso de
oficinas y almacén (segregables), y 16 plazas de garaje (10
individuales y 6 dobles). La superficie total es de 1.341m2
aprox.construidos, con gran altura de techos por planta (5m).
En un edificio de estructura de hormigón, con todas las zonas
comunes en buen estado (1997).
En Planta Baja dispone de vestíbulo, una gran zona de
almacenes con altillo, así como de showroom, y zona de
oficinas independiente que a su vez también dispone de
altillo, reformados con altas calidades en 2019.
A la Planta Primera se accede por el pasillo común del
edificio ó bien se sube por la escalera interna desde la zona
de almacén, y al igual que la Planta Baja, también dispone de
varias alturas, se encuentra en buen estado de conservación, y
se distribuye en: vestíbulo, un gran espacio diáfano de
oficinas separadas por mamparas, 4 despachos privados, una
pequeña cocina y el cuarto de mandos; al lado del vestíbulo
subimos a una planta superior que consta de una sala de
juntas, sala de reuniones, sala para formación interna y dos
baños; y por útlimo a un altillo abuhardillado con almacén de
archivo.


Ibaeta: Ubicación y alrededores de este terreno

Ubicación estratégica, en el primer edificio desde el acceso al
parque Zuatzu, con fácil salida a la carretera hacia Bilbao ó
bien hacia el Centro de San Sebastián, además muy próximo
a zonas residenciales de nivel medio alto, en uno de los
mejores parques terciarios de la ciudad, que está ganando
terreno al resto los últimos años, y se está consolidando como
ideal por ejemplo para sectores como ingenierías ó salud,
entre otros, y que por otra parte ha restringido el tipo de
actividades, buscando que no emitan ruidos, dejando fuera
talleres, sector alimentario, etc. y dedicado exclusivamente a
oficinas, clínicas y almacenes.
Con todo tipo de servicios en las proximidades como
restaurantes, bares, y toda clase de comercios y servicios, a
30 minutos del aeropuerto más próximo.


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