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Spectaculaire ferme restaurée en Cerdanya

Maison, Acheter | Espagne, Cerdagne, Bellver de Cerdanya, Olià/ Nas/ Santa Eugènia
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1,100,000 EUR
env. 1,287,879 USD
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5
Chambres à coucher
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4
Salles de bains
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4 746,88 sqft
Surface Habitable
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19 375,04 sqft
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1,100,000 EUR
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle


Équipement et particularités de cette maison individuelle

Dans l'un des plus beaux endroits de Cerdanya, vous trouverez cette magnifique ferme datant de 1830 mais récemment restaurée. Cal Cardina est une ferme avec des murs en pierre, répartis en niveaux et située à 5 minutes de la ville de Bellver de Cerdanya et à 15 minutes du tunnel de Cadí. Il est accessible par un chemin de terre complètement plat de 100 m adapté à tout type de véhicule. La maison a une superficie de 441 m² avec cinq chambres à coucher et trois salles de bains plus une salle de bain d'hôtes dans le salon sur un grand terrain de 1800 m² entouré de forêt dans ses environs immédiats.
La construction est divisée en trois étages. Le rez-de-chaussée nous offre un grand porche, une écurie pour chevaux, un garage pour deux véhicules, une salle polyvalente, un débarras et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un impressionnant salon de 80 m² avec de grandes fenêtres, une cheminée et des poutres centenaires d'origine, une salle de bains pour les invités, la salle à manger avec une deuxième cheminée, une chambre à coucher double avec une salle de bain complète et une cuisine avec accès direct au porche et jardin. Le deuxième étage abrite quatre chambres à coucher, dont trois doubles, une avec lits superposés et deux salles de bain complètes. Il a toutes les fournitures: électricité, eau, gaz, internet, téléphone et son propre puits d'eau pour le jardin.
Les usages autorisés selon l'article 47.3 LUC sont: maison individuelle, hôtel, tourisme rural, activités artisanales, permettant d'étendre la construction d'origine de 20% tant que les valeurs architecturales de la construction d'origine sont respectées.


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Olià/ Nas/ Santa Eugènia: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La vallée de la Cerdagne est entourée par les Pyrénées catalanes avec une vue magnifique sur des montagnes comme la Sierra del Cadi ou la Tosa d’Alp, entre autres, nous offrant un endroit exceptionnel pour vivre ou passer des vacances toute l’année. Les privilèges comprennent de nombreuses journées ensoleillées pendant l'année, des températures douces en été, des allures de carte postale au printemps et en automne et un hiver entouré de stations de ski.
Olià est une municipalité qui dépend de la mairie de Bellver de Cerdanya et est située au pied de la montagne Sierra de Nas. Ses maisons préservent l'architecture typique de la région et ses paysages ensoleillés sont imbattables. La ville célèbre son principal festival en octobre avec les municipalités de Nas et Santa Eugenia. Pour mettre en évidence de la tête de la municipalité (Bellver) ses murs, la vieille ville et son église, ainsi que des services et de l'équipement. Le plus grand représentant de l'architecture romane de la région est la paroisse de Santa María de Talló.


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Engel & Völkers Cerdanya
  • Iniciatives Nova Era, S.L.
  • Franchise de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gloria Fisas
  • Passeig 10 d’Abril, 29
  • 17520 Puigcerdà
  • Tél: +34 972 141 206
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Disponibilité à convenir. Engel & Völkers n'accepte pas de responsable de l'information fournie dans cette brochure est pour information seulement et elle est sujette aux erreurs, omissions, changement de prix ou au retrait sans préavis. Droits, TVA, notaire et d'enregistrement doivent être payés par l'acheteur, la commission d'E & V payé par le vendeur comme stipulé par la réglementation espagnole.


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