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NOUS CONNAISSONS LA VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Connaissez-vous la valeur actuelle de votre bien? Nos agents experts en immobilier font une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.
Proceso venta
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Si vous possédez une propriété en Cerdanya et envisagez de vendre, vous pouvez faire beaucoup de choses pour accélérer le processus et conclure un contrat favorable. De la sélection de l'agent immobilier à la préparation du bien pour sa présentation, en passant par l'établissement d'un prix adapté aux attentes du marché.
Si vous souhaitez vendre votre maison en Cerdanya avec succès, nous vous recommandons ces conseils faciles à suivre. Ils peuvent être adaptés à tout type de propriété.
Choisissez une agence immobilière de confiance et expérimentée
C'est peut-être l'une des décisions les plus difficiles dans le processus d'offre d'une propriété exclusive à vendre ou à louer.
L'agence immobilière doit être en mesure de proposer :
• Interaction personnelle avec les propriétaires.
• Participer aux foires et événements promotionnels.
• Être capable d'aider à gérer des documents tels que : Certificats énergétiques et tout autre document justificatif ou hypothécaire requis dans le cadre du processus.
• Support de la meilleure technologie, qui offre les canaux de vente les plus efficaces.
• Avoir une page web bien positionnée et publier sur des portails spécialisés avec des photos de qualité.
• Réseau de soutien d'une marque consolidée.
En ce sens, Engel & Völkers Cerdanya offre son expérience, son professionnalisme et son excellence, avec plus de 40 ans dédiés au marché immobilier international et 13 ans de présence active en Cerdanya avec un siège physique dans la capitale, Puigcerdà.
Fixez un prix de vente approprié
L'agence immobilière que vous sélectionnez doit être en mesure d'évaluer correctement votre bien, avoir une parfaite connaissance du marché et également répondre à vos attentes. Pour cela, vous devez disposer de références comparatives claires dans la zone où se situe la maison, ce qui vous aidera à faire une évaluation juste et à fixer un prix de vente approprié.
L'équipe de vente immobilière doit savoir guider le propriétaire dans toutes les phases du processus de vente, en s'adaptant aux conditions réelles du marché, tout en continuant à s'aligner sur les exigences de ses clients. Vous devez également bien analyser l'évolution des paramètres du marché immobilier pour toujours proposer une estimation précise et exacte.
Tout processus de présentation efficace de la maison devrait se transformer en acheteurs intéressés à faire une offre et une vente rapide et fluide.
Organisez votre propriété
Dans la mesure du possible, organisez, éliminez le fouillis et les objets personnels en vue, tels que des photos, des diplômes, des équipements sportifs ou des instruments de musique. Dans la mesure où vous dépersonnalisez les espaces intérieurs, les acheteurs intéressés pourront imaginer ces environnements comme les leurs.
Une maison chargée d'effets personnels ne sera attrayante que pour les clients ayant des goûts similaires. En se dépersonnalisant, le portefeuille de clients intéressés s'élargit beaucoup. Aussi, plus la présentation de votre bien sera propre et ordonnée, plus vite vous trouverez le bon acquéreur.
Entretien à jour de la propriété
Lors de la visite, la maison doit être rangée, mais il doit également être évident que son entretien est à jour. Cela implique un système de chauffage 100% opérationnel, des salles de bains et cuisine impeccables… De plus, peignez là où il faut, réparez les portes, installez les ampoules manquantes, mettez en valeur un jardin impeccable, etc. Ces détails donnent aux acheteurs la sécurité et la confiance pour se concentrer sur les points forts de la maison et peut-être déclencher une option d'achat dès la première visite.
Mettre en valeur les points forts de la propriété
Bien que ce soit la tâche de l'agent immobilier, la connaissance de votre propriété vous permettra de mettre en valeur certains aspects qui se démarquent tant dans les espaces intérieurs qu'extérieurs. Qu'il s'agisse d'une vue grandiose sur les montagnes, d'une cuisine ouverte moderne et spacieuse, de la présence de plafonds voûtés ou d'un grand jardin, il convient de le souligner comme un argument de vente fort.
Faciliter l'accès à la maison
Obtenir l'accord de toutes les parties pour organiser une visite de la propriété peut parfois être difficile. Pour faciliter les visites, chez Engel & Völkers nous avons un processus de garde des clés efficace, qui vous évite d'avoir à vous soucier de la sécurité pendant la période de vente. De plus, nous vous tiendrons toujours informés du jour et de l'heure de la visite et, de plus, nous vous présenterons toujours un rapport détaillé avec les résultats de la visite.
Faites confiance à l'expérience et au professionnalisme d'Engel & Völkers Cerdanya, votre agence immobilière spécialisée.
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Engel & Völkers
Partenaire de licence Cerdanya
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Passeig 10 d’Abril, 29E-17520 PuigcerdàSpain
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Tél. +34 972 141 206