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Définition de la maison passive

Lorsque le Dr Wolfgang Feist réalisa que le chauffage domestique constituait la plus grande part de la consommation d'énergie, il décida de trouver une solution. Sur la base des concepts développés en Suède et en Amérique du Nord, il peaufina les systèmes d’échange de chaleur et d'isolation domestiques pour atteindre une efficacité maximale. Le résultat fut la Passivhaus (maison passive) construite à Darmstadt en 1990. Aujourd'hui, ses principes comptent parmi les normes les plus reconnues en matière de construction durable.

Puigcerdà - Si vous envisagez un style de vie durable, la maison passive constitue un point de départ essentiel.

Définition de la maison passive : les normes applicables

Pour qu’un bien immobilier reçoive la certification de maison passive, l'International Passive House Associationrequiert :

  • une demande en chauffage inférieure à 15 kWh par an, soit 10W par mètre carré de surface habitable ;

  • une demande en refroidissement égale ou similaire à la demande en chauffage ;

  • une consommation d'énergie totale de moins de 120 kWh par an ;

  • un maximum de 0,6 changement d'air par heure à une pression de 50 pascals, afin d'éviter les courants d'air et les pertes de chaleur ; et

  • des espaces de vie qui maintiennent des températures constantes allant de 20 à 25°C pour 90 % de l'année.

Comment fonctionne une maison passive ?

Pour satisfaire aux exigences d’une maison passive, les bâtiments doivent être conçus de manière à maintenir un climat constant, au lieu de chauffer, refroidir et d’échanger de l'air « sur demande ». Pour y parvenir, il est nécessaire que l’isolation soit continue.

Cette méthode de construction vise à éviter les ponts thermiques, à savoir les zones qui facilitent l'échange d'air chaud et froid, provoquant une perte de chaleur en hiver et une surchauffe en été. L’isolation continue permet également de prévenir la condensation, une des principales causes des problèmes d'humidité. En plus d’une bonne isolation, la définition de la maison passive passe par la présence de fenêtres extrêmement performantes pour éviter tout passage d'air, d'humidité et d'échange de chaleur indésirable.

Grâce à un contrôle précis de l'atmosphère, tout est alors réglé par voie aérienne et/ou via des pompes d'échange de chaleur géothermiques. Ces dernières utilisent des systèmes de plomberie pour transférer la chaleur et l'air frais à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, maintenant ainsi une température constante à travers une utilisation minimale d'énergie.

Les avantages d’une maison passive

Le maintien d'une atmosphère contrôlée permet non seulement d’économiser de l'argent, mais il réduit également la consommation d'énergie de façon significative par rapport aux maisons standard, ce qui rend les maisons passives incroyablement respectueuses de l'environnement. Les données provenant des projets de maison passive suggèrent que les maisons sont aussi incroyablement confortables. Les températures pratiquement totalement constantes et la ventilation mécanique peuvent contribuer à améliorer la qualité de l'air, sans devoir répondre à des changements soudains dus à l’ouverture d’une fenêtre.

Le principal inconvénient est qu'ils ne s’adaptent pas facilement aux grands changements. Si vous êtes en plein travaux de rénovation, par exemple, le fait d’ouvrir toutes les fenêtres et les portes pour aérer déséquilibrera le système et il faudra du temps pour récupérer cet équilibre. De même, si vous (ou vos invités) appréciez un environnement extrêmement chaud ou froid, vous ne pouvez pas simplement augmenter le chauffage ou ouvrir toutes les fenêtres pour refroidir vos pièces.

Quelles sont les conditions d’achat ou de construction d’une maison passive ?

Bien que ce concept soit souvent vendu comme une idée d'économie d'énergie économique, beaucoup d'architectes modernistes ont construit des maisons de luxe répondant aux normes des maisons passives. Ainsi, vous pouvez trouver des maisons modernes, passives et minimalistes qui sont durables, mais qui offrent à la fois tous les avantages d’un aménagement de luxe. Étant donné que ce type de construction fonctionne aussi bien dans les régions aux climats froids ou chauds, vous n'aurez aucun mal à trouver le bien immobilier qui fait pour vous aussi bien sur le littoral portugais qu’en Colombie britannique.

Toutefois, si vous n'êtes pas encore prêt à acheter et à appliquer la définition de la maison passive, il existe de nombreuses autres tendances architecturales à explorer, telles que le retour des bâtiments en bois ou l’habitat vertical. Et en acquérant une meilleure vue d'ensemble, vous aurez tous les outils en main pour décider comment construire votre nouvelle maison.

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