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Investissement : ce qu’il faut savoir sur les tours résidentielles

Au cours des cinq prochaines années, les promoteurs immobiliers du monde entier devraient compléter environ 50 nouvelles tours résidentielles d’une hauteur minimum de 300 mètres. Cela représente plus du double du nombre de tours d’habitation de 2018. L’immobilier vertical est une classe d’actifs de choix pour l'élite mondiale et ces bâtiments luxueux représentent donc une opportunité attrayante pour tout investisseur contemporain. Voici quelques raisons d'envisager l'achat d'unités d’habitation dans les tours résidentielles.

Puigcerdà - Les tours résidentielles peuvent répondre à la demande de logements, tout en offrant une opportunité d'investissement.

Que sont les tours résidentielles et quels sont les avantages pour les investisseurs ?

Les appartements de luxe dans des villes telles que New York et Londres ont remplacé l’or comme source principale de richesse pour les investisseurs étrangers, a déclaré le PDG de BlackRock, Laurence D. Fink, dans un récent article de Bloomberg. Le nouveau marché de Manhattan a connu une croissance impressionnante à hauteur de 57 % au cours des cinq dernières années, créant un climat de stabilité et attirant de nombreux investisseurs potentiels. La demande est si forte que les promoteurs immobiliers souhaitent continuer à construire de nouvelles tours résidentielles, toujours plus luxueuses, pour attirer les acheteurs avertis à la recherche des unités d’habitation les plus hautes et les plus imposantes.

Quels sont les avantages pour les résidents ?

Investir dans une tour résidentielle signifie profiter de tous les avantages de la vie urbaine, à deux pas de chez soi, qu’il s'agisse d’art, de culture ou de gastronomie de renommée mondiale. D’un autre côté, ce genre d’infrastructure fournit une enclave exclusive qui se compose d’une communauté provenant de différentes cultures et invitant à socialiser. Les espaces de loisirs encouragent la rencontre entre voisins, permettent de forger de nouveaux liens et de développer son réseau de contacts. Les unités d’habitation situées aux niveaux supérieurs offrent une très grande intimité et une vue époustouflante sur la ville, bien loin de l'agitation de la vie urbaine en contre-bas.

Quelques grands projets de construction de tours résidentielles

Le projet « Flower Tower » à Londres est particulièrement ambitieux. Une fois terminé en 2020, ce gratte-ciel comptera 67 étages et 861 appartements. Il s'agit d’un concept de ville verticale, conçu par le cabinet d'architecture HOK et comprenant une piscine, un cinéma, une salle de gym, une bibliothèque et un bar à vin, ainsi qu’un jardin commun et une aire de jeux pour enfants. Cet immeuble est également destiné aux résidents locaux à faible revenu, avec 96 logements abordables ayant été alloués dans le cadre de l'accord avec le conseil municipal de Tower Hamlets, au regard de la pénurie de logements londonienne.

220 Central Park South à Manhattan est un autre projet récent ayant beaucoup attiré l’attention, avec ses 70 étages et 116 unités d’habitation. Conçu par Robert A.M. Stern Architects, ce bâtiment revêtu de calcaire se joint aux autres tours résidentielles de New York telles que la Central Park Tower et la One57 située dans la 57ème rue, connue sous le nom de « rangée des milliardaires ». Ses équipements de luxe comprennent un club de sport et de loisirs, des salons privés, une cave à vin, un simulateur de golf et une bibliothèque, tandis que les espaces intérieurs présentent un parquet en chêne et de nombreux éléments en marbre.

Bien entendu, ce ne sont pas les tours résidentielles qui manquent à Dubaï, dont font partie la 23 Marina et l’élégante Princess Tower. Achevée en 2012, la Princess Tower était à l’époque la plus haute tour résidentielle au monde, comptant 101 étages et 763 appartements de luxe. Ce chef-d'œuvre d'ingénierie offre non seulement de nombreux services cinq étoiles et un tramway permettant de rejoindre les centres commerciaux et les attractions locales, mais il dispose également de la plus haute technologie en matière de sécurité, y compris des alarmes pour la vitesse du vent pour les résidents des étages supérieurs.

Une maison en hauteur dans la tour hybride « ONE QUARANTE WEST » à Francfort

187 appartements profitant d’une magnifique vue panoramique seront construits d’ici à mi-2020, dont 94 appartements en copropriétés. Le logement le plus bas se trouve déjà à une hauteur d'environ 110 mètres. En d'autres termes, tout le monde vit à l'étage, ce qui est un concept absolument unique. La cave à vin permet de conserver sa propre collection de bouteilles à la bonne température et le parking souterrain offre jusqu'à 50 bornes de recharge pour voitures électriques.

Du haut de ses 140 mètres, ce mélange exclusif entre usage résidentiel au-dessus et hôtel en dessous est le nouveau point culminant de la ligne d'horizon de Francfort. Le ONE FORTY WEST est situé au milieu des deux quartiers animés de Westend et Bockenheim, en plein cœur de Francfort. Les agences Engel & Völkers Frankfurt se trouvent également là-bas. Grâce à leur vaste réseau, leur expertise et leur passion pour Francfort, elles représentent un partenaire local et compétent en matière de location et de vente de propriétés résidentielles et commerciales de haute qualité.

Dans les villes en plein essor où l'espace se fait rare, la seule façon de construire est en hauteur. Que vous souhaitiez investir dans des tours résidentielles ou vouliez profiter des avantages de la vie urbaine haut de gamme, les capitales du monde entier vous offrent aujourd'hui de nombreuses possibilités.

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