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Les avantages de l’achat d’une maison ancienne

Préférez-vous la solution clé en main d'un bien immobilier flambant neuf ou le charme singulier d'une maison ancienne ? Les avantages de l’achat d’une maison ancienne ou d’une nouvelle construction sont nombreux, mais en termes d’investissement, les biens immobiliers déjà construits ont beaucoup à offrir.

Puigcerdà - Les maisons anciennes offrent aux investisseurs de nombreux avantages. Lisez nos conseils pour trouver les biens immobiliers les plus avantageux.

Une position géographique privilégiée

Les nouveaux projets de construction sont souvent situés dans des zones qui sont constamment en travaux ou dans les rares endroits où le terrain est encore disponible, généralement loin des centres urbains. En revanche, les propriétés anciennes bénéficient souvent d’une excellente situation géographique, qu’il s’agisse d’un quartier historique et verdoyant ou du centre-ville, offrant ainsi l’avantage de pouvoir aisément se déplacer à pied. L’emplacement privilégié d’un bien immobilier, par exemple, à proximité de bonnes écoles, de parcs et des réseaux de transports, en augmente tout simplement la valeur.

Les éléments d’époque

Parmi les avantages de l’achat d’une maison ancienne par rapport à l’achat d’une nouvelle construction, il y en a un qui prévaudra toujours : la présence d’éléments d’époque. Alors que certaines personnes préfèrent la toile vierge qu’offre une nouvelle construction, d'autres seront attirées par des éléments uniques, tels que des escaliers en bois ou des vitraux. Les éléments vintage, tels que les moulures au plafond et les pierres apparentes, sont particulièrement intéressants pour tous ceux qui sont à la recherche d’une propriété de caractère. 

Un bien immobilier attrayant

Une maison ancienne n’exprime pas seulement son charme à travers sa riche décoration intérieure. Les bâtiments anciens sont généralement accompagnés d’un exceptionnel aménagement paysager, pouvant faire augmenter leur valeur de près de 12%. Un jardin soigneusement conçu, avec de grands arbres et une grande variété de plantes, indique aux acheteurs que les propriétaires ont pris soin de la maison au fil des ans, ce qui est de bon augure également pour l’aménagement intérieur. Si vous choisissez d'acheter une maison ancienne avec un jardin déjà bien aménagé, un bon entretien sera essentiel, car il augmentera la valeur de votre bien lorsque vous déciderez de le revendre.

Les avantages de l’achat d’une maison ancienne : comment maximiser son investissement ?

Lorsque vous confronterez les avantages de l’achat d’une maison ancienne avec ceux d’une nouvelle construction, il vous faudra examiner certains aspects fondamentaux. Il est possible que vous trouviez de la peinture au plomb dans les propriétés ayant été construites avant 1970, ainsi que quelques problèmes structurels dus au déplacement des fondations au fil des décennies. Le système de chauffage devra peut-être être remplacé, tout comme les fenêtres qui auront sûrement besoin d’un double ou triple vitrage. 

Nous vous fournissons de nombreuses informations permettant de vous faire une idée des travaux nécessaires. Mais pour bien démarrer, vous aurez besoin de l’aide de professionnels qualifiés qui seront en mesure de faire une inspection complète de votre bien immobilier. Ils vous orienteront en matière de réparations et d'entretien pour que votre maison puisse se conformer avec la réglementation en vigueur.

Cette inspection préliminaire ainsi qu’une étude de marché pertinente vous aideront à éviter les pièges liés à la vente ou l’achat d’une maison ancienne. En outre, si vous envisagez d’investir dans un logement ancien, vous aurez accès à de nombreuses informations remontant à plusieurs années, y compris les données démographiques du quartier, les tendances et l’évolution des prix au fil des ans. Un vieux bâtiment nécessitant des réparations peut devenir une intéressante propriété d'investissement, tant qu'il est situé dans un quartier historique, convoité et répondant à une forte demande. 

Une maison déjà construite peut certes demander un peu plus de travail au début, mais de simples travaux de modernisation peuvent, contrairement aux nouvelles constructions, engendrer une croissance immédiate du capital investi.

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