Ce site utilise des cookies. En continuant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies.
X

Quand et quel crédit de construction choisir?

Si vous souhaitez vivre dans une maison sur mesure ou si vous avez tout simplement du mal à trouver un bien qui fait pour vous dans votre région, vous avez peut-être envisagé l'idée de projeter une toute nouvelle construction. Ceci pourrait être en effet le moyen d’emménager dans un cadre de vie idéal. Pour ce faire, vous aurez cependant besoin de vous en remettre à un crédit de construction.

Puigcerdà - Vous pouvez financer votre nouvelle maison par l’intermédiaire d’un prêteur, mais cela diffère nettement d'une hypothèque.

Qu’est-ce qu’un crédit de construction ?

Un crédit de construction d’une maison ou d’un logement est un prêt à court terme qui vous permet de financer la construction ou la rénovation de votre bien immobilier.

Il se caractérise par des taux d'intérêt plus élevés et, à la différence du type de prêt que vous obtenez lorsque vous achetez un bien immobilier, il se base sur la valeur prédite de votre maison une fois les travaux terminés plutôt que sur sa valeur marchande actuelle.

En Europe, ce type de prêts vise à encourager en particulier une construction ou une rénovation efficace du point de vue énergétique, donc tenez en compte si vous envisagez de construire au sein de l’Union européenne.

Quels sont les types de crédit de construction ?

Vous aurez le choix entre trois principaux types de prêts.

Le prêt destiné à la construction

Avec un prêt destiné exclusivement à la construction, vous remboursez la totalité du montant du prêt à la fin des travaux. Ceci est une bonne option si vous disposez d’un important capital ou si la valeur de vente de votre bien immobilier actuel est égale ou supérieure au coût de votre nouvelle construction.

Le prêt de construction combiné à l’hypothèque

Pour obtenir ce genre de crédit de construction, vous devrez établir un calendrier des travaux très strict. Avec ce type de prêt, votre prêteur paie l'équipe de construction à différentes étapes de la construction, et le coût total du prêt est transformé en hypothèque une fois la maison terminée.

Le prêt destiné à la rénovation

Ce type de crédit est destiné à tous ceux qui souhaitent rénover une propriété existante plutôt que d’en construire une nouvelle. Pour ce genre de projet, vous pouvez souvent obtenir des prêts subventionnés par l’État, dont le remboursement s’ajoute au montant de votre prêt hypothécaire d’origine.

Comment obtenir un crédit de construction?

Dans de nombreux cas, vous devrez cependant avoir un apport personnel conséquent pouvant aller jusqu'à 25% du coût prévu pour la construction. Par conséquent, faites bien le bilan de vos finances et évaluez en détails tous les frais que vous devrez affronter.

Il est également nécessaire de respecter le calendrier convenu pour les travaux, car la plupart des prêteurs payeront le prêt de manière progressive en fonction des différentes étapes de construction. Cela signifie que vous devrez effectuer des inspections et vous entretenir avec votre constructeur avant d'approuver chaque versement.

Vous aurez donc besoin de trouver un constructeur en qui avoir confiance et devrez faire une évaluation approfondie avant de l’embaucher. Étant donné que des contrôles de votre calendrier de construction seront effectués, le remboursement de votre prêt peut dépendre du professionnalisme et de la rapidité de votre équipe de construction.

En recevant de bons conseils en investissement et toutes les informations immobilières nécessaires, le crédit de construction peut devenir un bon investissement pour votre avenir financier.  Compte tenu de l'estimation de la valeur de votre maison une fois terminée et de toutes les façons dont vous pouvez la faire augmenter, il est essentiel de bien construire le bon type de maison au bon endroit.

Contactez-nous dès maintenant

Engel & Völkers Cerdanya
E-mail
Retour
Contactez-nous
Veuillez saisir vos coordonnées ici
Merci de l'intérêt que vous portez à notre société. Nous vous contacterons immédiatement.

Votre équipe Engel & Völkers
Salutation
  • M.
  • Mme.

Conformément aux dispositions du règlement général sur la protection des données et de la réglementation en vigueur, Iniciatives Nova Era, SL garantit la confidentialité et la confidentialité des données à caractère personnel traitées. Pour étendre les informations, vous pouvez accéder à la politique de confidentialité via le lien suivant: www.engelvoelkers.com/es-es/cerdanya/privacypolicy/

Envoyer maintenant

NOUS CONNAISSONS LA VALEUR DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Connaissez-vous la valeur actuelle de votre bien immobilier ? Nos experts en marketing font une estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier
Demandez un estimation
Retour
Contactez-nous
Veuillez saisir vos coordonnées ici
Merci de l'intérêt que vous portez à notre société. Nous vous contacterons immédiatement.

Votre équipe Engel & Völkers
Salutation
  • M.
  • Mme.
Veuillez remplir les informations concernant votre bien.

Conformément aux dispositions du règlement général sur la protection des données et de la réglementation en vigueur, Iniciatives Nova Era, SL garantit la confidentialité et la confidentialité des données à caractère personnel traitées. Pour étendre les informations, vous pouvez accéder à la politique de confidentialité via le lien suivant: www.engelvoelkers.com/es-es/cerdanya/privacypolicy/

Envoyer maintenant

Suivez-nous sur les médias sociaux



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)