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L’achat d’une maison à rénover

Les personnes qui préfèrent les nouvelles constructions modernes et épurées, n’apprécient pas forcément le charme d’une maison ancienne. Les amateurs d’autres temps, cependant, qui ne considèrent pas un bâtiment juste comme un endroit où vivre, sont souvent fascinés par l'âme de ce genre de maison. Mais aussi fascinant un bâtiment chargé d'histoire soit-il, avant de pouvoir y vivre, il convient de prendre en compte les points suivants avant d’élaborer un projet :

 Madrid
- Rénover une maison est à la fois un défi et l’occasion unique d’aménager sa propre maison. Laissez libre cours à votre créativité !

Ecouter l’avis des experts

Avant d'acheter une maison, l’état du bâtiment doit absolument être contrôlé par un expert en construction. Celui-ci sera en mesure de découvrir des dommages qu’un profane ne saurait reconnaître au premier coup d'œil. Il peut également estimer les éventuels coûts de réparation. Ceci est essentiel, car le coût des travaux de rénovation incontournables vient s’ajouter au coût d'achat de la maison. Si le coût d'achat de la maison plus le coût total de la rénovation sont inférieurs au coût d’achat d'une maison neuve, il s’agira, financièrement parlant, d’une bonne propriété. Autant pour l'achat d'une maison privée que pour ceux qui souhaitent vendre leur bien immobilier, une fois la rénovation terminée, une évaluation précise de l'état de la construction et des coûts connexes constituent un critère fondamental.

Faire évaluer le prix de vente par un conseiller immobilier

La valeur d'une maison ne se définit pas seulement en fonction de son état et de son âge. Son emplacement peut également en faire augmenter ou diminuer la valeur. Un conseiller immobilier avisé peut s’informer sur les prix de l’immobilier de la zone environnante. Un expert dans le domaine de l'achat immobilier fait à la fois référence à l'aperçu locatif local et sait quels sont les prix de vente réalistes. Il est également possible de consulter un extrait du registre foncier, renseignant sur d’éventuelles charges de construction. Il est de même possible d’accéder aux données sur l'âge, la superficie et l'état de la maison à rénover. Celles-ci peuvent être déterminantes, car les anciens tuyaux en plomb et les panneaux d'amiante qui étaient autrefois utilisés doivent aujourd'hui être remplacés de toute urgence, ce qui peut entraîner des coûts considérables.

Les avantages d’acheter une maison à rénover :

1. Les biens immobiliers qui sont modernisés peuvent être subventionnés par l'État

La plupart des biens immobiliers connaissent une augmentation de la valeur au fil des ans, notamment lorsque d’importants travaux de rénovation y ont été effectués. De plus, les propriétaires obtiennent pour la remise en état des maisons anciennes dans les quartiers en rénovation une aide du gouvernement. En outre, l’encadrement des loyers ne s'applique pas aux biens qui sont loués directement après d'importants travaux de modernisation. Aussi vaut-il la peine, outre la remise en état d’un bâtiment ancien, de réaliser également de judicieux travaux de modernisation sur le plan écologique.

Les propriétés situées dans les zones en réaménagement profitent également de nombreux allégements fiscaux en matière d'amortissement, allant jusqu'à 70 pour cent.

2. Une réponse aux besoins individuels

Un jardin, une grange, la forme des pièces ou un vieux plancher : les maisons à rénover offrent en raison de leur âge un attrait particulier répondant aux attentes personnelles des acheteurs potentiels. Libre à vous d’aménager et de préparer la maison en fonction des attentes de l'acheteur, afin qu'il puisse s’imprégner du charme de la propriété.

3. Économiser de l'argent en réalisant soi-même les travaux

En apportant votre propre contribution, vous pouvez économiser beaucoup d'argent. Et même si de nombreux travaux doivent être réalisés par des professionnels, le propriétaire pourra lui-même déterminer le calendrier et l’ampleur des mesures de rénovation et de modification en fonction de ses possibilités.

Si vous avez toujours voulu vivre dans votre propre maison et, avez enfin trouvé la maison à rénover idéale, vous serez volontiers disposé à affronter quelques inconvénients financiers pour ne profiter que des bons côtés de la maison. Ceux-ci l'emporteront largement sur toute difficulté.

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