Découvrez ce qui se passe sur le marché immobilier au nord de Majorque – Rapport de Marché d’Engel & Völkers 2021/2022

De belles plages, des baies magnifiques et de superbes montagnes font toutes partie du paysage varié qui fait du nord de Majorque un paradis aux multiples facettes et un endroit idéal pour acheter un bien immobilier. Si vous envisagez d'acheter une propriété dans le nord de Majorque, notre rapport de marché 2021/2022 vous donnera une précieuse vision de l’évolution du marché immobilier. L'île, avec de jolies villes comme Alcudia, Pollensa et Puerto Pollensa, est toujours l'une des destinations les plus attractives pour les acheteurs de résidences secondaires européens, ce qui fait que la demande de propriétés reste élevée à Majorque. Entre autres données intéressantes, le dernier rapport de marché réalisé par l'agent immobilier Engel & Völkers Mallorca inclut une analyse complète des prix actuels de l'immobilier.

Le nord de Majorque est l'endroit idéal pour acheter une maison au soleil

Acheter une propriété, c'est investir dans un placement sûr et à long terme. L'agence immobilière Engel & Völkers Majorca North confirme cette déclaration dans son rapport de marché 2021/2022, depuis 2012, la hausse annuelle moyenne du prix de l’immobilier est de 9 %. Aux Baléares, le rapport de marché indique que le nombre de transactions a lui aussi considérablement augmenté par rapport à 2020. Notre équipe d’Engel & Völkers a enregistré en 2021 la meilleure année commerciale de l'histoire de l’entreprise et a atteint un volume de transactions d'environ 891 millions d'euros, soit une hausse de 113 % par rapport à 2020. Le prix d'achat moyen d’une propriété aux Baléares a également augmenté en 2021. Nous avons par ailleurs atteint un nouveau record en concluant 568 transactions immobilières en 2021, soit une augmentation de 95 %.

Les propriétés en front de mer, ainsi que les maisons de campagne étaient et sont toujours les plus recherchées. Alcudia et Pollensa sont les endroits préférés, et aussi les communes de Campanet, Búger et Muro. Dans les meilleurs emplacements comme Formentor, le prix moyen est de 6,5 millions d'euros, ce qui s'explique par l'offre très limitée de propriétés. Dans les villes en bord de mer que sont Alcudia, Puerto Alcudia et Puerto Pollensa, une maison se vendait entre 2 et 2,7 millions d'euros, et le prix moyen d'achat d’un appartement dans ces emplacements privilégiés est de 450.000 euros, tandis qu'à Alcudia et Pollensa, il varie de 350.000 à 400.000 euros.

Selon notre dernier rapport de marché, la dynamique du marché immobilier à Majorque est en général définie par une forte demande de propriétés et une diminution du nombre de biens immobiliers proposés à la vente. Cette évolution est une évidence au vu des observations factuelles enregistrées par Engel & Völkers ; l'année dernière il s’est vendu ou retiré du marché plus de propriétés (59%) qu’il n’en est arrivé sur le marché (41%). Finalement, l'étiquette de prix de l'immobilier a généralement, atteint un nouveau record avec une valeur d'indice supérieure à 150 % en 2021. Combiné au fait que le taux d'intérêt de référence pour les prêts hypothécaires a considérablement chuté ces dernières années dans un environnement à faible taux d'intérêt et le renversement de cette tendance est imminent, actuellement acheter une propriété dans le nord de Majorque est un investissement sûr, et sera probablement payant.

Engel & Völkers, les experts immobiliers locaux à votre service dans le nord de l'île

Dans le rapport de marché 2021/2022, nos experts annoncent une stabilité du marché à Majorque. Le gouvernement des îles Baléares prévoit des investissements pour 680 millions d'euros en 2022 qui incluent des projets infrastructures, la construction de logements locatifs, des aides et des subventions pour le transport aérien et maritime. L'attrait de l'île ne cessera d'augmenter, garantissant une forte demande immobilière. C'est vraiment le bon moment pour acheter une maison de ville ou une villa dans le nord de Majorque.

Nous, agents immobiliers d’Engel & Völkers, leaders du marché dans le courtage de propriétés résidentielles à Majorque, laissez-nous vous aider avec votre nouveau projet en Méditerranée. Nos différents groupes d'acheteurs reflètent la popularité de Majorque comme destination idéale pour une résidence secondaire, les acheteurs allemands, britanniques, espagnols, scandinaves, suisses, autrichiens et français en particuliers investissent dans le nord de Majorque avec Engel & Völkers.

Découvrez la situation actuelle du marché immobilier avec notre nouveau rapport de marché 2021/2022 et contactez-nous pour une consultation personnelle pour acheter la maison de vos rêves dans le nord de Majorque.