Les acheteurs allemands sont davantage disposés à payer davantage pour des projets neufs durables.

L'une des principales conclusions de notre étude “Future-Living 2021” pour la région EMEA et les Amériques est que la durabilité est le concept de logement préféré de l'avenir, l'efficacité énergétique revêtant une importance particulière (Greuter & Bangert, 2021). Si l'on considère le marché allemand, où la demande de logements est en baisse en raison de la situation actuelle du marché (inflation, changements drastiques des taux d'intérêt, crise énergétique), il convient de noter que l'intérêt pour l'achat de propriétés à énergie renouvelable a considérablement augmenté (+21% en glissement annuel). Berlin étant l'une des métropoles les plus tournées vers l'avenir en Europe, il est de plus en plus intéressant de savoir dans quelle mesure la durabilité et l'efficacité énergétique influencent la volonté de payer des clients locaux.  

La construction  de logements durables étant souvent associée à des coûts plus élevés, les promoteurs se demandent régulièrement dans quelle mesure les clients sont prêts à payer ces coûts supplémentaires. Pour répondre à ces questions, l'équipe d'Engel & Völkers Projekte Berlin a mené une enquête entre mai et août 2022, à laquelle quelque 189 personnes ont participé. L'enquête a été distribuée via le réseau Engel & Völkers et les médias sociaux.

Dans l'ensemble, les résultats montrent à quel point la durabilité est devenue importante dans la décision d'acheter une maison.

• 85% des participants sont prêts à payer des suppléments pour les aspects de durabilité étudiés. En particulier, plus de 70 % des personnes interrogées acceptent les coûts supplémentaires pour les propriétés utilisant des sources d'énergie renouvelables.

• Il n'y a pas de préférence pour les projets neufs efficaces sur le plan climatique et pour la rénovation énergétique des bâtiments existants.

• Les matériaux durables et les sources d'énergie durables ont une influence positive et statistiquement significative sur le montant de la volonté supplémentaire de payer indiquée par les clients. La volonté médiane de payer plus est d'environ 10 % du prix d'achat.

• Bien que les personnes prêtes à accepter des coûts supplémentaires pour les matériaux de construction durables soient nettement moins nombreuses (54%) que pour les sources d'énergie durables, le niveau de volonté de payer un supplément est nettement plus élevé pour les matériaux paramétriques.

• Près de 71% des participants ont déclaré qu'ils accepteraient les coûts supplémentaires des sources d'énergie durables lors de l'achat d'une maison. L'effet isolé de cette variable est inférieur de 4,5 points de pourcentage à celui des matériaux de construction durables.

• Les couples avec enfants, en particulier, sont prêts à dépenser davantage pour une propriété résidentielle durable. Par rapport aux personnes sans enfants, la volonté de payer est supérieure de 2,8 points de pourcentage.

Pour chaque questionnaire rempli, l'équipe d'Engel & Völkers Projekte Berlin a planté un total de 189 arbres. Cette action est un remerciement à tous ceux qui y ont participé et un gage de leur propre engagement en faveur de la durabilité

Si vous souhaitez lire le rapport complète en anglais, cliquez sur le lien suivant :  Sustainability Report EN

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