« Les personnes et les biens immobiliers sont vos meilleurs atouts [commerciaux] », affirment les concepteurs d'espaces de bureaux chez Morgan Lovell. Les grandes et les petites entreprises considèrent leurs bureaux fonctionnels et haut de gamme comme le meilleur moyen d'attirer et de recruter les meilleurs employés.
Selon Morgan Lovell, l'espace de bureau est un facteur clé pour l'emploi et le maintien en poste du personnel talentueux. Un emploi dans un lieu de travail de haute qualité pourrait être plus attrayant pour vos futurs employés qu'un emploi offrant un meilleur salaire mais un aménagement plus vétuste. Dès lors, à quoi ressemble un environnement de travail de qualité pour les employés ?
Particulièrement appréciés des entreprises technologiques avant-gardistes, les bureaux paysagers se sont répandus dans divers autres secteurs et sont conçus pour être modernes, attrayants et innovants. Pensés pour encourager les relations entre employés et favoriser l'innovation, ils sont cependant souvent synonymes de grand vacarme.
Dans un récent sondage auprès d'employés hautement performants, 54% d'entre eux trouvent leur espace de bureau trop distrayant. Les conversations, les interruptions et le bruit en général ralentissent la productivité et dérangent fortement les personnes travaillant à la résolution de problèmes. Les employés semblent privilégier les espaces privés favorisant la concentration et disposant d'une bonne insonorisation.
Cela étant dit, les bureaux paysagers sont toujours très populaires. Des études soulignent l'engouement pour les espaces ouverts, car ils encouragent la collaboration et améliorent dans l'ensemble l'humeur des employés. Morgan Lovell indique que les entreprises ont besoin de « grands cerveaux [...] qui s'entrechoquent » et les espaces de bureau flexibles sont propices à ce genre d'environnement. Un récent sondage auprès d'employés de bureau en Grande-Bretagne a également montré que 71% des personnes interrogées aimeraient vraiment avoir plus d'espace au bureau. Cela suggère qu'il existe de nombreuses possibilités de création d'un espace ouvert, qui pourrait le cas échéant également disposer de pièces fermées.
Lors de la construction ou de la recherche d'un nouveau bureau, la durabilité est un aspect revêtant une importance croissante pour l'image de marque d'une entreprise. Les soucis environnementaux sont également à l'ordre du jour chez les employés. La durabilité du lieu de travail reste donc une priorité pour les employés et elle fait bon au moral. C'est ce que démontre une étude menée aux États-Unis, en découvrant que les travailleurs qui considèrent leur entreprise comme écologique sont généralement plus satisfaits de leur emploi. Un bâtiment présentant des avantages écologiques est donc un très bon atout pour un employeur.
Qu'il s'agisse de salles de sport disponibles sur place ou des transports en commun et des supermarchés se trouvant à proximité immédiate, les employés considèrent qu'un bureau de qualité rime avec commodité. Les grandes entreprises comme Google essaient de satisfaire le plus grand nombre possible de besoins et d'attentes de leurs employés dans un même bâtiment, en allant même jusqu'à ajouter des avantages qui peuvent sembler exagérés tels qu'un service de coiffure, des repas préparés pas un chef et des sièges massants. Il semble pourtant que ces entreprises aient vu juste : une étude américaine a révélé que 80 % de ces employés préféreraient bénéficier d'avantages supplémentaires plutôt que d'une augmentation de salaire. Un bâtiment se trouvant à proximité des transports en commun, disposant de suffisamment de places pour les vélos, d'un parking ainsi que d'une salle de sport ou encore d'une bibliothèque, en est un exemple parfait.
En tant que conseiller immobilier, profitez de ces informations et fournissez à vos clients de précieux conseils quant à la qualité du lieu de travail. Dans votre inventaire commercial, prenez note des locaux disposant déjà d'une conception sans cloisons ou pouvant être reconvertis en espaces ouverts. Assurez-vous de promouvoir les bureaux présentant une bonne insonorisation, des atouts écologiques et ayant un grand potentiel pour la prochaine génération d'employés performants. Il s'agit ici aussi d'un avantage pour l'employeur, car un bureau vert aura probablement des coûts énergétiques réduits.
Vous devrez également entrevoir la possibilité d'inclure des espaces fonctionnels supplémentaires, afin d'aider l'employeur à envisager quelles pourraient être les utilisations futures de l'espace actuel. Soyez au fait de l'évolution du secteur et des tendances du marché pour renseigner au mieux vos clients et ajouter d'excellents biens immobiliers sur votre liste.
Horaires d'ouverture
Lundi - Vendredi: 09:00 - 18:00
