2 Pièces rénové au coeur du centre ville

Découvrez le charme authentique de Nice Dubouchage, situé à deux pas de Nice Étoile et du tramway. Ce bel immeuble Art-Déco datant de 1932, avec ascenseur, vous offre un cadre de vie unique. L’appartement de 2 pièces, entièrement rénové, vous accueille au 5ème et avant-dernier étage. Avec ses 40m² habitables, il vous propose un séjour lumineux de 20m², doté d’un parquet et ouvrant sur un balcon exposé plein ouest et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils neufs. La chambre de 12m², également parquetée, bénéficie d’un accès au balcon pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle d’eau/WC entièrement neuve, avec fenêtre et lave-linge, complète cet espace de vie confortable. Pour votre confort, l’appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation centralisée et du chauffage collectif. Profitez du calme absolu sur cour avec jardin, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une cave complète le bien. DPE : 137-C Emission de Gaz à effet serre : 4-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 320-500 euros Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 1644 €, Procédure en cours :non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.