Appartement 2 pièces - Rare pour le secteur - Refait à neuf - Dans un écrin de verdure

Situé dans un havre de paix verdoyant, Engel & Völkers vous présente un appartement de 44 m², d’une rareté exceptionnelle pour un secteur vivant tel que la Goutte d’Or. Niché dans un passage privé, à l’écart du bruit et de l’agitation de la ville, fermé par deux portails sécurisés, se situe un immeuble de style anglais, au pied d’un jardin partagé dans une petite copropriété bien tenue. Au deuxième étage, se trouve un agréable appartement traversant entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Il se compose : - d’un salon spacieux de 28 m², traversant - d’une cuisine ouverte et équipée - d’une chambre avec un grand placard aménagé - d’une salle de bain avec douche et WC. Vous disposerez également d’une cave de 4m² en terre battue et d’un cabanon extérieur . DPE : F ( kwH/m²/an) GES : C ( 11 kgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 950 € à 1 320 € Taxes foncières : 1182 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédures en cours. Charges annuelles moyennes dues des lots : env. 2 796€. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 418 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr