Appartement de réception - Iéna Trocadéro

Engel & Völkers vous propose à la vente cet appartement Haussmannien de prestige d'une superficie de 368m² avec ses moulures, son parquet et ses cheminées d'époque. Il est actuellement présenté en deux appartements distincts, chacun ayant leur propre accès. Le premier appartement de 169m² est utilisé comme bureau pour une profession libérale. Il se compose comme suit d'une entrée, d'une cuisine et d'un triple salon. Le deuxième appartement familial de 188m² comprend un salon, une cuisine dinatoire et trois chambres avec trois salles de bain. Plusieurs options sont envisageables pour ce bien. Il est possible de le conserver en l'état actuel avec deux appartements distincts ou de réunir l'ensemble des deux appartements en effectuant quelques travaux afin de retrouver l'appartement initial de réception. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation ainsi que de doubles vitrages pour offrir un confort de vie optimal. Deux chambres de service de 10m² et 9m² accessibles au 6 ème étage par escalier, un box et une double cave complètent ce bien . Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 4,413,500 € DPE : Vierge Emission de Gaz à effet serre : Vierge Copropriété de 24 lots Charges annuelles moyennes des lots de 8000 € Pas de procédure en cours W-02RTDL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr