Appartement de réception- Triangle d'or

Paris 75008- Triangle d'Or - Alma-Marceau - A quelques pas de la place de l'Alma, au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble post Haussmannien avec gardien et aux parties communes de grande prestance, un vaste appartement de 407,04 m² loi Carrez, traversant et rénové récemment. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,60m, parquet Point de Hongrie, moulures, trumeaux et cheminées. Une galerie d'entrée dessert un triple espace de réception avec double séjour ouvrant sur un balcon filant, un petit salon et une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une grande suite avec sa cuisine équipée et salle d'eau qui peut faire office de studio indépendant avec accès par entrée de service avec ascenseur et quatre salles de bains. Une cave complète. DPE : D (225 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : 46 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2670 € et 3680€. Copropriété de 31 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7816 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr