Appartement rénové T5 avec balcon - Dubouchage, Nice

Bien de style, prêt à emménager, situé dans au Centre de Nice, à 10 minutes de la mer à pied. Offrant une qualité remarquable des matériaux, cet appartement est aménagé avec beaucoup de goût. Le bien est traversant, situé en étage élevé et offre de belles hauteurs sous plafond. La surface habitable de 157 m2 est agencée comme suit : un hall d'entrée élégant, un séjour spacieux avec 3 belles fenêtres donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et un WC indépendant. Le long balcon de 8 m2 est orienté Sud. Le parquet au sol, la climatisation réversible et la cuisine entièrement équipée complètent cette offre, ainsi que le double vitrage et les placards dans chaque chambre. Idéal en résidence principale ou pour un bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelques pas des commerces et des restaurants, à 10 min à pied de la Promenade des Anglais et à 2 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice. DPE : 111 - C Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1101 - 1489 euros Copropriété de 46 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2618 €, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.