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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

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W-02U4BA – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Martina Daniel

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02U4BA
quartier du port, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Beau studio au coeur du quartier du Port

Prix
232 000 € 

Salles de bains1
Surface habitable22 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Dans un bel immeuble niçois, coup de cœur pour ce beau studio composé d'un hall d'entrée avec placard, salle d’eau avec WC, un séjour, une kitchenette. Rénové avec goût, bien équipé et très fonctionnel, ambiance cosy pour ce studio avec mezzanine. Vous apprécierez l'ambiance de ce quartier très vivant et le calme de l'appartement. Situé dans le quartier très prisé du Port, à 50 mètres de la station de tram Port Lympia, de toutes commodités, écoles, commerces et restaurants, cet appartement peut convenir comme première acquisition en résidence principale, secondaire ou en tant qu’investissement locatif. DPE : 198 - D Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 450 - 650 € Copropriété de 149 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 800€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type d'objet

Appartement

Pièces

1

Salles de bains

1

Surface habitable

22 m²

Surface totale

22 m²

État

Bon

Année de construction

1994
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Ascenseur

quartier du port : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.