Duplex d’exception avec terrasses – Montmartre

(sur demande)

Prix

3

Chambres à coucher

1

Salles de bains

1 722,23 sqft

Surface Habitable

(sur demande)

Prix

• Honoraires de transaction TTC de 4,76% à la charge de l'acquéreur.
• Prix net vendeur : 3 349 500 EUR

• E&V ID W-02OGYC
• W-02OGYC

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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Appartement
• Pièces 5
• Chambres à coucher 3
• Salles de bains 1
• Surface Habitable 1 722,23 sqft
• Surface totale 1 722,23 sqft
• Terrasse 269,1 sqft
• État Excellent
• Emplacement Très bon
• Type de chauffage
  • individuel
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Marbre
  • Carrelage
  • Parquet bois
  • Moquette en dalle

Équipement et particularités de cet appartement

• • Patio
  • Système d'alarme
  • Jardin
  • Terrasse
  • Toilettes invités
  • Cheminée
  • Cuisine intégrée

Niché dans un écrin de verdure au sein d’une ravissante copropriété chargée d’histoire, Engel & Völkers vous propose ce bien unique de 160m2 habitables entièrement refait en 2020 dans un esprit élégant et contemporain. L'actuel propriétaire a apporté un soin tout particulier au choix des matériaux et aux finitions subtiles. Conçu dans un esprit maison, le premier niveau se compose d’une pièce de vie de 68m2 avec cuisine sur mesure et un espace dinatoire, un grand salon avec cheminée, le tout donnant accès à la terrasse et au patio. Une suite parentale avec dressing, douche et baignoire se situe également au même niveau.
A l’étage se trouve un bureau de 35m², transformable en deux chambres avec salle d'eau. Une entrée indépendante donnant directement sur ce niveau offre la possibilité d'usage mixte. Situé au calme absolu et à l’abri des regards, les volumes uniques, la qualité de la rénovation ainsi que le choix des matériaux font de cet appartement un bien d'exception.

Honoraires de transaction TTC 4.3 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3.349.500 €
DPE : D (161 kWh/m2/an).
Emission de Gaz à effet serre : D (31 kgCo²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.790€ -2.510€
Copropriété de 10 lots, charges annuelles moyennes des lots de 3504€, procédure en cours : non.

Visite virtuelle de ce bien immobilier

Paris 18ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Situé sur le versant Sud du bas Montmartre, proche des commerces de qualité de la rue Lepic, des concept stores, des bars et restaurants dont certains sont des institutions, vous bénéficiez à la fois de la vie de quartier mais aussi de l’esprit culturel (salles de spectacles, concerts, théâtres, cinémas) et du charme romantique de la butte Montmartre avec ses moulins, ses vignes et le Sacré Cœur. Proximité immédiate des transports.

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 161 kWh/(m²*a)
• Émissions de CO2 31 kg/m²
• Type de chauffage
  • au gaz
• Performance énergétique D

Clause de commission

Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.

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