Esplanade des Invalides - Appartement 5 pièces avec terrasse -

Paris VII - Esplanade des Invalides Adresse exceptionnelle pour cet appartement 5 pièces d'une surface carrez de 151,39 m², situé en rez-de-cour d'un immeuble gardienné de grand standing, signé par Jacques Hermant, ancien architecte en chef de la Ville de Paris. Cet appartement traversant et en très bon état de conservation, est distribué actuellement comme suit : entrée, deux vastes salons de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une charmante terrasse de 30m2 en jouissance exclusive. Côté nuit, deux grandes chambres, de 22.40m²et 19.45m² carrez respectivement, l'une d'entre elles avec accès de plain pied à la terrasse privative; une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et des toilettes séparées. Deux caves réunies au sous-sol et un débarras au rez-de-chaussée complètent ce bien, très rare sur le marché. Cet appartement au plan modulable, bénéficie des volumes remarquables, avec ses 3m50 de hauteur sous plafond, et a conservé tous les beaux éléments de l'ancien. Le grand plus : son très bel espace extérieur au calme absolu, un vrai privilège. Ce bien fait partie d’une copropriété de 40 lots. Pas de procédure en cours. DPE : F/333 kWh/m²/an, GES : E/60kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 3 380€ - 4 620€. Charges annuelles payées par le vendeur : 7073 €, incluant le chauffage collectif par CPCU. Honoraires de transaction de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 870 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr