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Freistehendes Einfamilienhaus in Creutzwald

Haus, Kauf | Frankreich, Moselle, Moselle, Creutzwald
Kaufpreis-Icon
175,000 EUR
ca. 209,440 USD
Kaufpreis
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6
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.506,95 sqft
Wohnfläche ca.
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4.305,56 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Auf einem Grundstück von ca. 400 m² wurde dieses freistehende Einfamilienhaus ca. im Jahre 1970 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 140 m² unterteilt sich in einen offen und hell gestalteten Wohn-/Essbereich, eine großflächige Küche, 3 Zimmer zur freien Nutzung, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich aus, welcher mit einem gemütlichen Holz-Kamin und einem Pelletofen ausgestattet ist, haben Sie außerdem Zugang zur schön angelegten Terrasse, die an sonnigen Tagen und Abendstunden zum Verweilen einlädt! Im Untergeschoss befinden sich neben genügend Nutz- und Abstellflächen 2 Garagen und eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. In den vergangenen Jahren haben bereits einige Renovierungsmaßnahmen stattgefunden. Das Dach wurde im Jahr 2000 inklusive Isolierung erneuert, ca. 2004 wurde eine neue Gas-Heizung installiert und vor ca. 3 Jahren wurde die Fassade entsprechend gut von außen isoliert. Die in 2015 größtenteils erneuerten Fenster sind in Kunststoff mit Zweifachverglasung ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus bietet inklusive der kleinen Einliegerwohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist die grenznah gelegene Immobilie für eine kleine Familie, welche die Steuervorteile als Grenzgänger nutzen möchten.


Der Grundriss dieser Immobilie


Creutzwald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Creutzwald ist eine französische Stadt im Département Moselle in der Region Lothringen. Sie gehört zum Arrondissement Boulay-Moselle und zum Kanton Bouzonville. Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland. Die Nachbargemeinde auf saarländischer Seite ist Überherrn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sowohl in Frankreich als auch in Deutschland. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt.


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  • Bibelstraße 16
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Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,60 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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