Ile de la Jatte - Duplex - 3 chambres - véranda et balcon

Neuilly - Ile de la Jatte Entouré de jardins, calme et proche de la Seine, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement familial en duplex, traversant, au charme unique, d'une surface habitable de 132m² au sol (112 m² Carrez). Au 5ème étage: une entrée, un grand salon, une salle à manger et une cuisine américaine donnant sur un balcon de 17m² sur verdure, une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes. Des toilettes indépendantes, 2 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au 6ème étage: un petit bureau donnant sur une cuisine d'appoint et une véranda de 20m², avec une terrasse de 16m² avec une belle vue sur la nature et un aperçu Tour Eiffel. Espace extérieur idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. Copropriété moderne de standing avec 3 ascenseurs. Accès sécurisé par un digicode, gardienne à demeure, caméras et maître chien dans le parking. 2 places de stationnement, dissociables, situées au sous-sol accessible par ascenseur, sont vendues en sus pour 35 000€ chacune. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 160 - Pas de procédure en cours. Montant de charges trimestrielles payée par le vendeur : 1974€ (chauffage, eau, entretien, ascenseur, gardienne). Taxe Foncière : 1687€ DPE: D (248) - GES : B (8) Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1710 € et 2360 € Honoraires de la transaction TTC à la charge de l'acquéreur: 3,57% Prix net vendeur: 1 540 000 euros. Prix HAI 1 480 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr