Maison d'architecte rénovée - Montreuil

Dans un quartier calme de Montreuil, à quelques minutes à pied du métro, Engel&Völkers vous propose de découvrir cette belle maison / atelier. Il y a 4 ans, les propriétaires, deux artistes travaillant dans l’illustration et le cinéma ont un vrai coup de cœur pour cette maison. Elles font appel à une architecte pour lui redonner vie ! Matériaux de qualité, fluidité de la circulation et luminosité sont au rendez-vous. Visite guidée : en passant la porte en bois d’origine, vous accéderez au garage puis une autre porte vous mènera à cet ensemble regroupant un ancien atelier et une maison qui ont été totalement réhabilités et réunis de la manière la plus optimale ! L’entrée, où se trouvent la buanderie et les WC invités, conduit à l’espace de vie avec sa cuisine entièrement équipée en contrebas d’un salon très agréable de 30m2. Cet ancien atelier de brocanteur, a conservé les verrières et la hauteur sous plafond (5 mètres) conférant aux pièces de vie de beaux volumes et une luminosité maximale. Luminosité renforcée par le jardin de 63m2 clos et sans vis à vis, comme un patio. De quoi profiter, à chaque instant de la journée, de ce carré de verdure intimiste. Ouvrez les yeux et laissez vous transporter, l’espace d’un instant, dans le Sud, grâce au revêtement de la façade en tadelakt terracotta et à l’olivier. Côté nuit, l’ancienne maison d’origine avec son petit jardinet de 35m2 a été réagencée avec 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. À l’étage un espace de 56m2 au sol et de 15m2 en loi carrez est prêt à devenir une chambre ou autre ! Aujourd’hui, la pièce centrale est entre deux espaces utilisés, l’un comme grenier et l’autre comme cabane secrète pour enfant, charge à vous d’y écrire votre histoire… Toujours sous garantie décennale DPE : C (119 kwh/m2/an) Emission de Gaz à effet serre : C (24kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 130 € et 1 570 € Mandat avec honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr