Maison de charme à Montmartre
- Honoraires de transaction TTC de 5% à la charge de l'acquéreur.
- Prix net vendeur : 3 790 500 EUR
- W-02O3VZ
Demander un exposé
Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Maison
- 1891
- 8
- 5
- 3
- 3 067,71 sqft
- 3 067,71 sqft
- 45,21 sqft
- A rafraîchir
- Excellent
-
- Carrelage
- Parquet bois
Équipement et particularités de cette maison
-
- Cave
- Grenier
- Terrasse
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Engel & Völkers vous propose ce bien rare niché dans un écrin de verdure sur le Haut Montmartre avec une vue dégagée sur Paris. Cette propriété, d'une surface totale de 285m², se déploie sur quatre niveaux, desservis par un authentique escalier en bois, distribuant de nombreux espaces de vie dans un esprit maison de village.
Le bien aux multiples possibilités bénéficie d’une cour privative de 35m² et se situe au bout d’une impasse pavée et piétonne.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'une salle à manger autrefois restaurant avec une grande cheminée à l'ancienne et un salon donnant sur la cour verdoyante.
Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une deuxième salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante.
Le deuxième étage comprend deux chambres aux dimensions confortables avec salle de bain en suite, dont une avec terrasse et vue dégagée.
Le troisième étage accueille deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et vue sur le ciel. Une échelle en bois donne accès à un vaste grenier aménageable de 23m² où tout reste à faire.
Une cave voutée de 35m² complète ce bien.
Les volumes et la disposition des pièces permettent d'envisager un projet de vie sur mesure dans ce cadre privilégié.
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, 3.790.500€ NET vendeur.
DPE : E (285 kWh/m²/an).
Emission de Gaz à effet serre : B (9 kgCo²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3.170€-4.340€
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété, charges annuelles moyennes de 4000€, procédure en cours : non.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Paris 18ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La maison est située au cœur de Montmartre, le secteur le plus privilégié du 18ème arrondissement, et un des plus prisés de Paris pour son esprit village.
On y accède par des ruelles pavées et semi piétonnes, à deux pas du Sacré Cœur et de ses jardins, ainsi que des vignes dont les habitants fêtent les vendanges tous les mois de novembre.
En descendant, le quartier des Abbesses déploie ses boutiques et concepts stores.
La sectorisation scolaire y est excellente, avec entre autres un rattachement au collège public Yvonne Le Tac. Au carrefour de nombreux transports accessibles facilement.
Un compromis idéal entre une vie à la fois familiale et tranquille et de nombreuses activités culturelles et festives, dans un cadre bucolique rare.
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Geraldine Le Buhan
- 24 bis Rue de Berri
- 75008 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr-fr/paris/
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 285 kWh/(m²*a)
- 9 kg/m²
- 1891
- E
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
