Maison Familiale Boulogne Nord 300 M2

Engel et Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale située à proximité du marché Escudier et de Roland Garros. Entièrement rénovée, cette maison coup de cœur d'une surface d'environ 300 m² est entourée par deux grands espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec une verrière et une cheminée, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond donnant sur un jardin arboré et paisible. La salle à manger, également sur ce niveau, est ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Un escalier mène à un loft lumineux, idéal pour un salon TV ou un bureau. Le côté enfants est totalement séparé, avec quatre chambres en étagée et deux salles de bain. La chambre parentale se trouve de l'autre côté, avec sa salle de bain et son dressing en suite, donnant sur un autre jardin paisible avec accès privé. Ce bien exceptionnel dispose de deux places de parking extérieures, avec également la possibilité de se garer dans la cour intérieure. Il est équipé de double vitrage pour un confort optimal. Cette belle maison familiale est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie idyllique à proximité des commerces et des espaces verts de la ville. Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 346 500 € DPE :D/238kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre :D/46kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :entre 3650 euros et 4938 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02S3FN