Nouvelle Athènes – Grand Studio dans un Hôtel Particulier

Paris IX Nouvelle Athènes – Grand Studio dans un Hôtel Particulier Au cœur du 9ème arrondissement historique, dans le quartier de la Nouvelle Athènes, Engel&Völkers vous propose, en exclusivité ce grand studio de 39m2 aux beaux volumes. Dans un ancien Hôtel Particulier de l’époque Directoire, au 2ème étage (ascenseur en cours de vote) le bien offre un bon plan sans perte de place, de grandes fenêtres exposés sud et une belle luminosité. Très bien rénové il y a quelques années, il a gardé ses parquets, sa cheminées sa hauteur sous plafond et bénéficie d’un plan optimisé et de nombreux rangements, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau bien agencée. Très calme, mais dans un quartier vivant, l’appartement pour être une agréable et élégante résidence principale ou un parfait pied-à-terre. DPE : 675 / G, GES : 21 / D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 € - 1400 €. Charges annuelles moyennes : 1840€ Copropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr