Paris 1er - Appartement en Duplex - Commercialité au Rez de Chaussée

Paris 1er - Exclusivité ENGEL & VÖLKERS En plein cœur de L'Île de la Cité, au pied du Pont Neuf, un appartement en duplex dans un bel immeuble du XVIIe siècle. Ce bien atypique de 86,10m2 carrez, 97,25m2 au sol offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre, un coin bureau, suivi de la salle à manger, toilettes invités et une cuisine avec un accès sur la cour de l'immeuble. Un escalier privatif mène au 1er étage, composé d'une vaste chambre avec une vue sur Seine, un bureau, un dressing, une salle de bains et toilettes séparés. Une grande cave de 37m2 complète ce bien. Travaux à prévoir. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE E (246kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre: E (54 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1410€ et 1940€. Copropriété de 35 lots Charges de copropriété annuelles : 2400€ Procédure en cours - non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr