Paris II - Appartement atypique 5 pièces 111 m² niché sous les toits - Quartier Sentier / Montorgueil

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex très lumineux de caractère ! Situé au 4ème étage d'un bel immeuble de 1800, à deux pas du très prisé quartier Montorgueil, dans le IIème arrondissement de Paris. Appartement familial d'une surface de 111 m² (72 m² loi carrez), composé d'une entrée, d'un grand salon et d'une cuisine équipée sur mesure, quatre chambres, plusieurs salles de bains et des toilettes séparées. Vous serez conquis par sa localisation, ses beaux volumes, ses poutres apparentes, son grand nombre de pièces, sa luminosité et son calme. Possibilité de modifier l'agencement car peu de murs porteurs ! L'immeuble bénéficie d'un gardien. A visiter sans attendre ! Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : F (338 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 490 € et 2 040 €. Charges estimées : 335 € / trimestre Taxe Foncière : 1 345 € Nombre de lots dans l' immeuble: 27 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr