Paris II - Studio optimisé et entièrement rénové - Bourse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un studio unique et charmant de 20 m², situé au cœur du quartier historique et animé de la Bourse. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille, facilement accessible par un ascenseur. Ce studio a été entièrement et soigneusement rénové et équipé d'appareils électroménagers tels que le lave-linge, le lave-vaisselle et le micro-ondes. L'aménagement de l'appartement a été minutieusement conçu pour éviter toute perte d'espace. Un lit et une télévision escamotables ont été astucieusement intégrés au plafond. De plus, l'appartement offre de nombreux rangements pour maximiser l'espace de vie. Lorsque le lit et la télévision sont rangés dans le plafond, l'appartement conserve un espace de vie comprenant un salon et un bureau, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m. La fenêtre de 3,30 m, équipées d'une isolation phonique et thermique, laissent entrer la lumière tout en préservant le calme. DPE: E (323 kWh/m2/an). GES: E(64 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 340€ et 520€ par an Charges estimées par an : 2 430€ Nombre de lots dans l' immeuble: 24 Aucune procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)]