Paris IXème - Appartement 3 chambres de 170 m² - Place Saint Georges

APPARTEMENT FAMILIAL. Idéalement situé au coeur du quartier LORETTE- MARTYRS, près de la Place St Georges, situé au 3ème étage par escalier d'une copropriété de grand standing, cet appartement familial de 169 m² carrez bénéficie de jolies vues dégagées sur la place Saint Georges. Une belle entrée distribue un double séjour, une salle à manger avec 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau indépendante. Ses atouts sont: Une belle adresse, de beaux volumes avec le charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Sectorisation des Ecoles Paul Gauguin / Condorcet. L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour le mettre à votre goût, mais l'ensemble est très sain. Son plan est modulable en 4 chambres. Une grande cave bétonnée de 15 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir une remise pour créer un emplacement parking, de 22 m², anciennement garage à Calèches, se situant dans la cour pavée, en supplément du prix annoncé. DPE : D = 174 KWh/m²/an GES : D= 37 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1900 € et 2630 € par an. Copropriété de 1840 , composée de 126 lots dont 77 à usage d'habitation et de bureaux. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence de 3,5 % à charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 727 350€