Paris X - Appartement avec commercialité et demande de DP en cours - Bonne Nouvelle

Engel & Völkers vous invite à découvrir en exclusivité ce bien rare de 146 m² Carrez avec commercialité et demande de déclaration préalable en cours pour un changement de destination en tant qu’hébergement meublé de tourisme. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille construit en 1890, l'appartement composé de 6 pièces et sans vis-à-vis s’orchestre comme suit : une belle entrée, un triple séjour de 57 m² avec cuisine attenante, un salon, un bureau, une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bain, wc et dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. 2 entrées palières offrant la liberté de scinder facilement l’appartement. Plan modulable au fort potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres pour satisfaire les besoins d'une famille. À proximité immédiate du Sentier, des commerces, transports et écoles. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D-219. Émissions de gaz à effet de serre: D (6 kgCO2/m2/an) Copropriété de 58 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3 420 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr