Paris XI - 4 pièces - Sainte Marguerite

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 11ème, ce spacieux 4 pièces de 116 m² au 1er étage d’un immeuble Haussmannien très bien entretenu. Il est doté de tout le charme de l’ancien : parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Exposition sud-ouest. Il comprend 1 pièce à vivre de 23 m², 2 grandes chambres (18 et 19 m²) dont une sur cour, 1 bureau (qui peut faire une 3ème chambre), 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 buanderie et de nombreux rangements. Il offre de multiples possibilités d’aménagements. Il a un grand potentiel pour tout personnaliser à votre goût. Une cave de 7 m² complète ce bien. PROFESSION LIBERALE AUTORISEE En option : une chambre de service aménagée (coin cuisine - douche - WC) qui peut-être louée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : C 142 Copropriété de 33 lots, charges annuelles moyennes des lots de 973 €. Procédure en cours : non. Emission de Gaz à effet serre : D 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 440 € - 2 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr