Paris XI - Appartement familial avec balcons - vue sur la tour Eiffel - Saint Ambroise

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 117,43m² Carrez, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Situé au cinquième étage d'un élégant immeuble de style Pierre de Taille,il est caractérisé par le charme de l'ancien, une hauteur sous plafond de plus de 3m, une luminosité abondante grâce à sa vue panoramique orientation sud-ouest. La galerie d’entrée mène à un spacieux double séjour avec accès aux balcons pour une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le Génie de la Bastille. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée. En empruntant le couloir menant à la partie nuit, deux dressings fonctionnels, des WC séparés, une salle de bains moderne et trois chambres qui donnent sur une cour au calme. Ce bien inclut une grande cave et une chambre de service située au 6ème étage, accessible par l'escalier de service, offrant des options d'hébergement supplémentaires. Une gardienne réside en permanence dans l'immeuble. DPE: F (334 kWh/m2/an). GES: F (73 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 € et 3 330 € par an Charges estimées par an : 4 692€ Nombre de lots dans l' immeuble: 11 Aucune procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]