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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

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W-02S3WS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Fabien Boitiere

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02S3WS

Caucade, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Propriété avec piscine et vue mer panoramique - Lanterne

Prix

3 450 000 €

Chambres6

Salles de bains6

Surface habitable350 m²

Surface du terrain2 650 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Situé dans l’emplacement le plus recherché de Nice Ouest, superbe maison entièrement rénovée en 2023, offrant une vue mer imprenable. Cette magnifique propriété de 350m², située sur un terrain de 2600 m² est composée de : 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et dispose d'un total de 7 toilettes pour un confort optimal. Offrant une distribution harmonieuse sur 4 niveaux, toutes les pièces sont climatisées et la cheminée dans le salon créée une ambiance très chaleureuse. Les différentes expositions permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus de la maison principale, une dépendance de 55m², idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail privé. Une piscine également entièrement rénovée, entourée d'un jardin tropical soigné et planté de palmiers et de plantes méditerranéennes. Plusieurs places de parking pour vos véhicules. Une salle de sport est également aménagée dans le sous-sol. Le calme, l’environnement et l’emplacement de cette maison de prestige en font un bien rare. DPE : 269 Emission de Gaz à effet serre : 52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5460 et 7460 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type d'objet

Villa

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface habitable

350 m²

Surface totale

350 m²

Surface du terrain

2 650 m²

État

Très bien.

Garage

Emplacements de parking

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Non

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Caractéristiques

Air conditionné

Balcon

Cuisine intégrée

Garage

Jardin

Vue sur la mer/lac

Système de sécurité

Piscine

Terrasse

Caucade : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.