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Propriété villa d'exception avec vue à 180° - Sainte Maxime

Maison, Acheter | France, Provence-Alpes-Cote d'Azur, Sainte Maxime
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9,790,000 EUR
env. 10,798,371 USD
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Chambres à coucher-Icon
10
Chambres à coucher
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10
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6 856,61 sqft
Surface Habitable
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52 204,97 sqft
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9,790,000 EUR
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Équipement et particularités de cette villa

Golfe de Saint Tropez-Sainte Maxime. Les Cistes, est le nom donné à la villa en 1908 par le Docteur CHIVRAY, ophtalmologiste qui fit construire la première partie de la villa. Les propriétaires suivants ont fait ajouter deux étages en 1958, le garage et le château d’eau (toujours présents). Mais c’est en 2010 que les propriétaires actuels firent entièrement rénover l’existant et édifier l’extension, faisant doubler ainsi la surface de la demeure, sous l’égide des bâtiments de France, une construction de moins de dix ans pour les deux tiers en béton banché sur vide sanitaire a été ajouté à cette demeure totalisant 637 m². Cette maison de Maître d’exception offre une vue époustouflante à 180° sur le Golfe de Saint Tropez. Cette magnifique propriété dispose d’un exceptionnel parc arboré de 4850 m² clos et sécurisé avec piscine à débordement et nombreuses terrasses et patio. Au calme, sans vis-à-vis, tout en se trouvant très proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon majestueux de 100 m² ouvrant sur une terrasse avec vue mer, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace repas donnant sur la terrasse, d’une double réception et d’une chambre de maître avec dressing et sa salle de bain. Un superbe escalier en pierre de taille dessert les différents niveaux. Le rez-de-jardin s’agrémente d’une suite avec salon, d’un bureau, d’une salle de cinéma, d’une chambre, d’une jolie cave à vins et d’une buanderie. Le 1er étage dispose de 2 chambres avec salles de bains et dressings, d’une chambre de Maîtres avec une spacieuse terrasse et sa vue mer. Le 2ème étage accueille un espace enfant avec 3 superbes chambres et 2 salles de bains, une salle de jeux est aménageable. Le sous-sol peut accueillir jusqu’à 4 voitures, de plus, la propriété profite d’un grand garage en sous-sol qui s’ajoute aux 10 places de parkings. Le terrain, magnifiquement complanté, profite d’une très belle piscine et ses plages, d’un espace cuisine d’été et d’un bar, château d’eau et forage pour arrosage automatique. L’ensemble peut être complété par une maison de gardien neuve de 84.51m² avec accès indépendant, 2 chambres et 2 salles d'eau, d’une cuisine et d’un séjour. Les pièces, toutes avec vue sur mer, sont spacieuses, hautes de plafond et disposent toutes de leur salle de bains /salle de douches. Son emplacement privilégié (le sémaphore), sa vue surprenante et ses prestations en font une villa d’exception.
Villa principale : Dpe 224 – D (224 KWH ans m²) et 7 (émissions de GES).
Maison de gardien : Dpe 135 - C


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Sainte Maxime: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.


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  • Franchise de Engel & Völkers Residential GmbH
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  • 13 rue des Etats Unis
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  • Tél: +33 (0)493 68 64 72
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1.1 Éditeur (ci-après « l'éditeur ») : EV MMC France SAS, au capital de 1500 euros, dont le siège social est situé au 24 bis Rue de Berri, 75008 Paris, immatriculée au RCS de Paris, numéro SIREN 808 801 955, représenté par Monsieur David Scheffler en sa qualité de Président.

Titulaire carte transaction et gestion N° CPI 7501 2015 000 002 592 délivrée le 24/02/2017 par la CCI de Paris-Île de France.

Numéro de téléphone : 01 45 64 30 30.

Adresse de courrier électronique : paris@engelvoelkers.com

Directeur de la publication : Alexandre AUGER

1.2 Conception et réalisation : Engel & Völkers IT-Services Gmbh

1.3 Hébergeur (ci-après « l'hébergeur ») : Engel & Völkers IT-Services Gmbh, dont le siège social est situé Stadthausbrucke 5 D-20355, N° TVA : DE 247 073 558, N° de registre du commerce : HRB 95747 Tribunal d’instance de Hambourg, représentée par Christian Evers, et Norbert Schmidt-Banasch, en qualité de Gérants.

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