Superbe 3 pièces - Montmartre

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un bien unique, niché au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris : ce trois pièces situé rue Durantin, à seulement 200 mètres de la célèbre place des Abbesses. Ce superbe appartement d'une superficie de 53 mètres carrés a été entièrement rénové avec goût en 2019 par un architecte d'intérieur, offrant ainsi un subtil mélange entre le charme historique de Montmartre et un design contemporain. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à chaque pas que vous ferez dans l’habitation. Beau séjour donnant sur la cuisine pour une surface totale de 30m² environ, deux chambres, dont l'une au calme sur cour intérieure, double vitrage sur toutes les fenêtres pour une isolation phonique et thermique optimale. La cuisine est conçue sur mesure et équipée d'un îlot central. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cette pièce. La fonctionnalité a été au cœur de cette rénovation avec notamment de nombreux rangements sur mesure permettant ainsi d'optimiser l’espace. Les propriétaires ont également pris soin de créer une douche italienne moderne, ajoutant une touche sophistiquée à la salle d’eau. Agencement optimal. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une fluidité de circulation et créant ainsi une atmosphère accueillante et harmonieuse. Cet appartement est un véritable lieu de vie pour un couple, une jeune famille ou pour un pied-à-terre. Double exposition, variateurs de lumière, contrôle thermostatique à distance (système Nest)… A voir rapidement ! Vendu avec une cave. Honoraires de transaction de 3.8% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 687 830 Euros. DPE : D (223 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet de serre : D (46 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 900 € et 1270 € par an. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 2923 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr