Trudaine - Martyrs. Idéal cabinet d'avocats. Appartement d’angle à rénover, calme et ensoleillé

TRUDAINE - MARTYRS. Opportunité de transformation en cabinet d'avocats. Bel appartement d’angle à rénover, calme, lumineux et ensoleillé, exposé Sud. Situé au premier étage d’un élégant immeuble 1850 avec ascenseur, son plan compact et circulant et ses volumes généreux sont particulièrement pertinents pour une transformation en cabinet d'avocats ou autre profession libérale, avec 5 ou 6 espaces bureaux possibles, une belle salle de réception , et des espaces pour le back-office. Deux caves et une chambre de service complètent ce bien. Copropriété qualitative. DPE : D (192 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : D (40 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 à 2440 €. Copropriété de 46 lots. Charges : 958 euros/trimestre. Procédure en cours de finalisation. Prix de vente du bien 1 450 000 euros, dont 3,45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr