W-02V44J - Montorgueil - 5 pièces possibilité 3 chambres - exposé Sud

Au 2e étage d’un bel immeuble ancien (ascenseur voté), au sein d’une copropriété de qualité, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant à rénover de 85,86 m². Séjour de 35 m² orienté Sud, lumineux, sur rue calme. Configuration possible en 2 ou 3 chambres. Superbe hauteur sous plafond de 3,10m, éléments d’époque conservés. L’ensemble étant composé de deux lots offrant trois entrées possibles et plusieurs points d’eau, une grande flexibilité de reconfiguration permet d’adapter ce bel espace à ses besoins spécifiques. Profession libérales. Deux caves complètent ce bien. DPE : E (279 kWh/m²/an). GES : E (61 KgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1550 à 2140 €. Copropriété de 62 lots. Pas de procédures en cours. Charges : 618 euros/trimestre. Prix de vente du bien 1250000 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 1200000 euros.