Augmentez la valeur de votre maison : pensez vert !

« À quoi sert d'avoir une belle maison, » demanda Henry David Thoreau « si vous n'avez pas une planète acceptable pour la mettre dessus ? » Bien que ces mots remontent à plus de 150 ans, ils sont plus actuels que jamais, car le changement climatique est un problème toujours plus urgent. Il est normal que notre maison soit le premier endroit où nous essayons de réduire notre consommation d'énergie et cela ne profite pas uniquement à notre propre bien-être. Les maisons vertes sont de plus en plus prisées entraînant ainsi une augmentation de leur valeur. Voici quelques innovations vous permettant de transformer votre bien immobilier en une maison écologique.

Augmentez la valeur de votre maisonL'ensoleillement : une valeur ajoutée  

Les panneaux solaires sur le toit sont les dispositifs écologiques par excellence et leur installation est souvent subventionnée par le gouvernement ou donne droit à une réduction fiscale. Chaque panneau capte la lumière solaire et la convertit en énergie qui, lorsqu'elle n'est pas utilisée dans votre propre maison, peut être revendue à votre fournisseur d'électricité local. Les maisons solaires complètement hors-réseau peuvent stocker le surplus d'énergie dans des batteries pour une utilisation ultérieure ou pour chauffer l'eau.   

Partir de zéro  

Il est aujourd’hui possible d’utiliser des matériaux écologiques pour les nouvelles constructions ou les extensions de bâtiment. Des préoccupations ont été soulevées concernant les quantités de composés organiques volatils (COV) des produits traditionnels tels que les revêtements de sol stratifiés et le placoplâtre. Ils peuvent en effet émettre des vapeurs malsaines et des gaz affectant la santé humaine. L'utilisation de ressources renouvelables et de matériaux tels que la paille, les pierres recyclées, le bambou ou le métal recyclé pour les constructions écologiques réduisent considérablement le niveau de toxicité.   

Contrôlez votre maison intelligente depuis votre smartphone  

Certaines inventions « vertes » sont si intelligentes qu'elles peuvent détecter si vous êtes à la maison ou non et peuvent agir en conséquence, ce qui vous permet d'économiser de l'argent et de l'énergie. Les thermostats équipés de capteurs de présence permettent un fonctionnement éco-énergétique en augmentant ou en réduisant la chaleur en fonction de la température ambiante. Ils peuvent même s'adapter à vos horaires et créer la température désirée dès que vous franchissez votre porte d'entrée. L'avantage de toutes ses fonctions est qu'elles sont contrôlables à distance à partir d'un smartphone, donc si vous n'arrivez pas à l'heure prévue, le thermostat évitera de gaspiller de l'énergie en chauffant une maison vide. Ces brillants dispositifs d'économie d'énergie sont également très appréciés des acheteurs et ajoutent de la valeur à votre bien immobilier.   

Les fenêtres intelligentes et le contrôle de la qualité de l'air  

Les derniers développements en matière de technologie « verte » ont donné naissance aux fenêtres intelligentes, qui se bloquent automatiquement ou laissent entrer la chaleur en fonction des conditions météorologiques. Bien qu'elles ne soient pas encore aisément disponibles, leur demande pour les maisons écoénergétiques est en forte hausse. Le ventilateur-récupérateur d'énergie (VRE) est un autre dispositif pratique qui permet de régler la température intérieure et d'améliorer la qualité de l'air entrant, en filtrant toutes les particules. Il permet également d'augmenter ou de baisser le niveau d'humidité sur demande. Ce ventilateur consent en outre de remplacer les mauvaises odeurs domestiques, les substances chimiques venant des produits de nettoyage et les gaz de cuisson par de l'air frais en provenance de l'extérieur. Il offre ainsi de nombreux avantages pour les personnes souffrant d'allergies.   

Engel & Völkers joue un rôle de premier plan dans l'industrie immobilière depuis 30 ans et est bien au fait des derniers développements en matière de technologie « verte ». Pour obtenir de l'aide et des conseils sur la façon d'optimiser la valeur de votre maison avant de la vendre à l'aide de fonctionnalités d'économie d'énergie, contactez l'une de nos agences locales.

Engel & Völkers

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