Avis d’experts

Parce que la vente d’un bien immobilier porte en elle nombre de questions sous-jacentes, nos experts Engel & Völkers sont là pour vous accompagner de A à Z et font ici le point sur quelques questions récurrentes.

Pourquoi choisir un mandat exclusif ?
Avec Guillaume Coudray, Team Leader Var et golfe de Saint-Tropez

Plusieurs raisons à cela. Tout d’abord, une meilleure mise en valeur et visibilité de votre bien. Dans le cadre de l’exclusivité, bénéficiez d’un service complet grâce à un véritable partenariat avec l’agence chargée de la commercialisation de votre bien, qui mettra en place une stratégie sur mesure.

Ensuite, l’exclusivité est un gage de temps, de simplicité, et au final, de confort : gérer plusieurs agences à la fois, faire plusieurs jeux de clés, 
trouver des créneaux ...voilà qui n’est pas toujours évident. Par ailleurs, un unique interlocuteur garantit une totale transparence entre le vendeur et l’agence, avec laquelle il communiquera plus aisément pour vous tenir informé à propos de l’avancée des visites, des acheteurs intéressés...

Enfin, dans le cadre d’un mandat exclusif, nous pouvons garantir à 100% une vente au bon prix. Ceci car un mandat simple, aboutissant à la mise
en vente de votre bien dans plusieurs agences et à différents prix, peut créer de la confusion chez les potentiels acheteurs, qui seront davantage tentés
de négocier.

Quel est le meilleur moment pour mettre son bien à la vente sur la Côte d'Azur ?
Avec Pénélope Gréco de Beauharnais, Team Leader Cannes

La Côte d'Azur bénéficiant d'une météo clémente et d’un ensoleillement tout au long de l’année, il est tout à fait possible de vendre son bien à tout
moment, bien que le printemps apparaisse souvent comme idéal. Une généralité à nuancer selon le type de bien et de projet. En effet, s’il n’y a pas de période spécifique pour la mise en vente des petites surfaces, -davantage susceptibles d’intéresser les investisseurs ou primo accédants-, un certain timing est à considérer dans le cas d’une résidence principale et familiale, la majorité des acquéreurs s'organisant autour du calendrier scolaire et désirant souvent achever leur transaction à la fin de l'été.

Il n’y a pas de période spécifique pour la mise en vente des petites surfaces.
PÉNÉLOPE GRÉCO DE BEAUHARNAIS,
TEAM LEADER CANNES

Par ailleurs, pour une maison avec extérieur il est préférable d'éviter l'hiver afin de dévoiler le jardin sous son meilleur jour. Enfin, le début d’année
apparait comme le moment propice pour la mise sur le marché d’un bien susceptible d’intéresser des acheteurs en quête d’une résidence secondaire, dont ils pourraient ainsi profiter dès l’été suivant. Le meilleur moment s'articule aussi dès l'estimation de votre bien avec un prix de marché qui vous permettra d’optimiser votre prix de vente dans un délai serein.

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