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Les habitants d'Antibes et de Sophia Antipolis n'ont que ce mot en bouche depuis quelques mois. Tous les promoteurs immobiliers de la région s'évertuent à imaginer à quoi il ressemblera une fois qu'il sera sur pied. Mais qu'est donc Ecotone, le nouveau projet immobilier qui sortira du sol des Trois Moulins d'ici quelques années ? Voici différents éléments de réponse.
Un nouveau projet immobilier dévoilé lors du MIPIM 2019
Du 12 au 15 mars dernier, au Palais des Festivals de Cannes, se tenait le plus grand
Marché International des Professionnels de l'Immobilier (MIPIM). Cet événement, unique au monde par son ampleur et son pouvoir d'attraction, était l'occasion cette année d'en savoir un peu plus sur le projet qui fascine la région depuis quelques temps. Après de longs mois d'attente, visiteurs et professionnels ont enfin pu découvrir la maquette d'Ecotone, le projet immobilier qui devrait voir le jour d'ici 2023 sur la commune d'Antibes.
Les Trois Moulins constituent une zone hautement symbolique pour le territoire de Sophia Antipolis, puisqu'il s'agit du premier espace de la technopole que l'on voit et que l'on traverse lorsque l'on vient de Nice ou de l'Italie par l'autoroute A8. En somme, en choisissant d'implanter Ecotone dans cette zone, ses créateurs ont l'ambition d'en faire la porte d'entrée de Sophia Antipolis pour l'immense majorité de ceux qui la côtoient au quotidien. Une grande responsabilité, donc, quand on sait qu'il s'agit-là de la plus vaste technopole d'Europe.
Une transition vers l’immobilier écologique au coeur du projet
Si l'on devait trouver un synonyme à Ecotone, ce serait certainement le mot lisière. Dans le dictionnaire, un écotone désigne un espace de transition entre deux types de paysages différents, comme un désert et une forêt par exemple. Le projet immobilier Ecotone ne sème donc aucun doute quant à sa fonction future : il sera un espace de transition pluriel et multiple, à cheval entre ville et forêt, entre nature et urbanisme. Mais au-delà de relier les espaces grâce à son son positionnement géographique, Ecotone les inscrit même jusque dans sa forme.
Formant un véritable vaisseau végétalisé de 26 mètres de haut, les murs et les terrasses d'Ecotone sont recouverts par des plantes issues de la région, en particulier des lavandes. Celles-ci donnent au bâtiment une couleur profonde et étincelante en été, entre le mauve et le violet. À la vue de la maquette, certains observateurs inspirés ont comparé Ecotone à certains paysages du film Avatar, ou encore à une figuration de ce que pourraient être les Jardins suspendus de Babylone.
Un projet d’architecture écologique porté par Jean Nouvel et Manal Rachdi
Ce projet pharaonique, qui verra le jour sur un terrain dont la valeur est estimée à 44 millions d'euros, est le fruit d'une collaboration entre de nombreux architectes et investisseurs. C'est notamment la Compagnie de Phalsbourg de
Philippe Journo qui en est à l'origine. Spécialisée dans l'architecture écologique, c'était déjà elle qui avait imaginé l'Atoll d'Angers. Cette fois-ci, Philippe Journo a décidé de s'associer avec deux créateurs indissociable du nouveau paysage architectural français.
Tout d'abord, il y a
Jean Nouvel, légende vivante de l'architecture contemporaine et vitrine de l'urbanisme made in France à l'étranger. Il a conçu, entre autres, la Tour Glòries de Barcelone, l'Institut du Monde Arabe de Paris ou encore le Louvre Abou Dabi. Il avait également reçu le Prix Pritzker en 2008, équivalent du Prix Nobel pour l'architecture.
Pour penser Ecotone, il a choisi de collaborer avec Manal Rachdi d'
OXO Architectes, un jeune "bio constructeur" auteur notamment du projet Mille Arbres, figure de proue du Grand Paris. Enfin, pour qu'Ecotone s'inscrive durablement dans la flore locale, les deux architectes se sont attachés les services de Jean Mus, paysagiste méditerranéen de renom.
Un projet immobilier moderne et écologique ouvert sur le monde
Au-delà de son cadre stratégique et de sa forme innovante, Ecotone devrait s'imposer dans la région comme l'un des pôles les plus dynamiques du secteur tertiaire. Ses 10 000 m2 au sol s'inscriront dans un parc de verdure et accueilleront principalement des bureaux et des hôtels, mais aussi des restaurants et un grand parking.
Tout cela devrait permettre de générer la création d'entre 3000 et 4000 emplois supplémentaires dans la région. Mais avec son cadre de travail idyllique et, surtout, l'accès privilégié qu'il offrira sur la Côte d'Azur, Ecotone vise à attirer dans ses locaux les plus grands noms du secteur venus des quatre coins du monde.
En devenant le visage moderne et écologique de Sophia Antipolis, Antibes espère bien se muer en vitrine internationale de la technologie à la française, tout en séduisant ses partenaires par ses ambitions économiques durables et responsables.
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