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L'attrait des biens neufs sur la Côte d'Azur

De Saint Tropez à Menton en passant par Cannes, Nice, Eze, Beaulieu, Beausoleil, Saint-Raphaël ou Les Issambres, la Côte d'Azur attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs. Avec son taux d'ensoleillement exceptionnel et son cadre idyllique, cette destination séduit également les investisseurs en quête d'une qualité de vie meilleure. En devenant propriétaire d'un bien neuf sur la French Riviera, vous avez l'assurance de vous constituer un patrimoine durable.

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Achat d'un bien neuf sur la Côte d'Azur : un investissement sécurisé

Le marché immobilier de la région se porte à merveille et les statistiques montrent que cela n'est pas sur le point de changer. Construits dans le respect de la norme RT 2012, les biens neufs se distinguent avant tout par leurs performances énergétiques. L'isolation thermique et phonique est optimale mais aussi, les équipements s'avèrent peu énergivores. Et c'est sans compter sur l'orientation bien pensée qui permet à la pièce de vie d'être baignée de lumière naturelle en toute saison. Le soleil chauffe le logement plus de 300 jours par an, vous faisant réaliser de précieuses économies. En outre, les assurances contractées par le promoteur vous couvrent contre les éventuels défauts de construction, vous garantissant dix ans de sérénité. N'oublions pas non plus que les frais de notaire pour un achat d'un bien neuf oscillent entre 2 et 3 % seulement du prix de vente ! Dans ce contexte, la valeur de votre bien ne peut qu'augmenter à long terme, ce qui vous permettra d'envisager une plus-value en cas de revente.

Investissement locatif sur la Côte : une opportunité à saisir

La French Riviera offre de superbes opportunités en termes d'investissement locatif. La demande ne cesse de croître, les étudiants et les businessmen donnant aux appartements meublés une véritable dynamique sur le marché immobilier de la région. C'est le cas des résidences de services qui bénéficient du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard. Vous pouvez ainsi réduire vos impôts de 11 % du montant de l'achat si vous louez votre bien pendant 9 ans, mais aussi alléger la TVA immobilière de 20 %. La loi Pinel incite également à investir dans le neuf. Vous profitez alors d'une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien selon que vous mettez votre bien nu en location sur 6, 9 ou 12 ans. Voilà un moyen ingénieux de préparer votre retraite et la succession de votre famille !

L'engouement pour les biens neufs sur la Côte

Le Sud fascine toujours autant les investisseurs immobiliers. En 2017, 12 % des biens neufs en France ont été vendus sur la French Riviera, soit 14 440 logements. Dans le même temps, 44 100 permis de construire ont été accordés, ce qui représente une hausse de 12,2 % en un an. Ainsi, 35 900 biens immobiliers ont commencé à être édifiés, soit 13,6 % de plus que l'année précédente. Connue pour son prestige, la Côte affiche des tarifs élevés, la palme revenant à Cannes avec un prix de 10 000 euros au mètre carré. Globalement, le prix moyen d'une nouvelle construction de luxe dans la région se situe entre 3 500 euros dans les terres et 8 000 euros avec vue sur la mer.

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