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Le marché immobilier de prestige sur la Côte d’Azur

De renommée internationale, la région Provence Côte d’Azur se démarque par la richesse de ses paysages et son climat doux tout au long de l’année.

Marie-Claire Sangouard, Directrice Générale Engel & Völkers Côte d’Azur analyse le marché immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Quel secteur Engel & Völkers Côte d’Azur couvre-t-elle et de quelle manière ?

Nous sommes présents de Menton à St Tropez, soit plus de 200 km de côte. 30 collaborateurs capables de converser avec le monde entier. En effet plus de 10 langues sont parlées au sein de nos agences de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes et Saint-Tropez.

L’exclusivité des services Engel & Volkers, la proximité de nos agents, et les outils de commercialisation internationaux font notre force en France comme à l’étranger.  

Nous travaillons également activement avec les 250 collaborateurs d’Engel & Völkers Paris, ce qui participe au rayonnement de notre marque en France.



Cannes - Directrice Engel & Völkers Côte d'Azur

Quelles sont les spécificités de votre région ?

Le soleil avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an, la mer, la montagne à moins de 2 heures, un petit paradis en somme.
La Côte d’Azur fait rêver depuis toujours et reste le lieu de villégiature par excellence.

Même pour le week-end, un pied-à-terre à Villefranche ou Fréjus, Menton ou Nice... rien n’est plus facile d’accès avec nos deux aéroports internationaux.

L’investissement immobilier y reste sûr et la possibilité d’amortir son investissement par la location saisonnière est un excellent choix.
Pour d’autres, c’est aussi l’occasion de préparer leur retraite au soleil. Nous accompagnons nos clients dans différents cas de figure, c’est pour cela qu’il est primordial de bien comprendre leurs projets.

Quels types de biens y trouve-t-on ?

Du pied-à-terre à la villa de rêve pied dans l’eau, la Côte d’Azur propose à chacun sa maison ou son appartement idéal.

Vue mer ou arrière-pays, tumulte de la ville ou quiétude de la campagne, ultra moderne ou belle époque, le choix est vaste. Notre portefeuille de plus de 500 biens laisse entrevoir le potentiel de la Côte d’Azur. Demandez nous, nous vous trouverons le bien de vos rêves !

Que conseilleriez-vous à un acquéreur ?

De se faire confiance et ne pas laisser passer un bien, souvent les premiers sont les bons, car nous sélectionnons les biens en fonction de leurs critères, mais ils ont souvent besoin d’en voir beaucoup pour se rassurer, et malheureusement souvent le bien qui leur plaisait se vend entretemps.

Cannes - Engel & Völkers Cannes

Quels conseils donneriez-vous à un propriétaire souhaitant vendre son bien sur votre secteur ?

Tout d’abord de faire faire une évaluation de son bien, afin de bien comprendre le marché dans lequel il se situe, de pouvoir mettre en lumière de façon objective les points forts et les points faibles de son bien, d’avoir une comparaison des différents biens en vente ou vendus et ainsi d’évaluer au plus près la valeur vénale de son bien à l’instant T. 

Ensuite, de confier son bien en exclusivité, qui est le seul moyen de maîtriser la commercialisation de son bien, pour une vente dans les meilleures conditions. Chaque bien étant différent, il est important de ne pas le banaliser et d'étudier un plan de commercialisation spécifique. 

De nos jours, un bien qui apparaît dans tous les supports de publicités, avec différents intermédiaires se vend beaucoup moins vite et à 20 % de négociation de plus qu’un bien en exclusivité. Simplement, parce que les acquéreurs pensent qu’un bien qui est en vente partout est un bien plus négociable, qu’il y a une notion d’urgence pour les propriétaires, ou un problème sur la maison.​

Engel & Völkers a fêté ses 40 ans l’an dernier et s’affirme comme un des leaders de l’immobilier de prestige dans le monde, à quoi le groupe doit-il ce succès ?

Je pense avant tout à ses fondateurs, passionnés et investis, à Christian Völkers qui, depuis plus de 40 ans maintenant, a su concrétiser et faire grandir leur vision du métier à travers le monde. Aucun à priori sur les différences de marché, et la conviction que nous pouvons suivre et apporter le meilleur des services à nos clients à travers le monde.

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