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Historiquement, la Provence et son littoral ont longtemps constitué une terre de migration pour les bergers en quête de pâturages et pour ceux qui, depuis la Rome Antique, souhaitaient se sédentariser et vivre de l'agriculture (vignes, oliviers...). Aujourd'hui, c'est aussi en raison de son climat que la Côte d’Azur continue d'attirer, année après année, de nouveaux habitants. Riche d'une tradition longue et exceptionnellement variée, l'habitation provençale séduit et fascine toujours. Découvrez un aperçu de ce que vous pouvez y trouver en termes de biens immobiliers.
Le mas ou la bastide, emblème de la Côte d’Azur
C'est la première chose à laquelle on pense lorsqu'on évoque l'habitat provençal. Pourtant, sa définition, encore aujourd'hui, reste floue. Certains différencient le mas de la bastide, situant cette dernière plus particulièrement dans la région marseillaise. Le mas, ancienne ferme agricole, serait à l'origine une résidence modeste à l'architecture variable entourée de champs et de cultures.
La bastide, quant à elle, serait plutôt une maison bourgeoise tenue à l'écart des villages, à l'architecture rigoureusement identique : deux étages, un toit plat à quatre pentes, de hautes fenêtres symétriques et un jardin en guise de champ. Pourtant, dans l'imaginaire collectif local, la différence entre les deux types de propriétés n'est pas toujours aussi évidente.
Frédéric Mistral, auteur le plus célèbre de la région qui remporta le Prix Nobel de littérature en 1904 et a écrit toute sa vie en dialecte provençal, ne distinguait pas lui-même le mas de la bastide. Il écrivait, dans ses Mémoires et Souvenirs : "La vieille bastide où je naquis, en face des Alpilles, touchant le Clos-Créma, avait nom le Mas du Juge".
Le charme des propriétés du bord de mer, de Menton à Saint-Tropez
Vous pourrez aussi trouver sur la Côte d’Azur un large choix de propriétés en bord de mer. En quittant les bastides de l’arrière pays pour se rapprocher du littoral, de nombreux biens immobiliers s’offrent à vous, dans des styles bien différents du traditionnel mas provençal.
Si la proximité avec la mer est un critère incontournable dans votre projet immobilier, la Côte d’Azur regorge de biens “pieds dans l’eau”. Ces villas vous donnent un accès direct à la mer et vous placent aux premières loges des magnifiques spectacles qu’offre la Méditerranée.
Si la proximité avec la mer est un critère incontournable dans votre projet immobilier, la Côte d’Azur regorge de biens “pieds dans l’eau”. Ces villas vous donnent un accès direct à la mer et vous placent aux premières loges des magnifiques spectacles qu’offre la Méditerranée.
Si vous êtes justement amoureux des vues spectaculaires sur la Grande Bleue, la Côte d’Azur propose de magnifiques villas contemporaines situées sur les hauteurs. Bien souvent composées de larges baies vitrées, ces propriétés d’exception s’adaptent parfaitement à leur environnement et vous offrent les plus belles vues sur la mer.
Enfin, si vous êtes à la recherche d’une propriété au style affirmé, on trouve en bord de mer de nombreux biens Belle-Époque. Datant du début du XVIIIe siècle, ces propriétés d’exception sont à l’image des innovations architecturales du début de ce siècle, symboles de la puissance de cette nouvelle classe sociale qu’était la bourgeoisie. L’utilisation de nouveaux matériaux et des nouvelles techniques de construction font de ces biens des propriétés de caractère remplies d’histoire.
Les villages perchés de la Côte d’Azur
Les villages perchés sont sans conteste les plus beaux de toute la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur. Ils se marient idéalement avec le paysage qui les entoure et abritent quelques joyaux immobiliers. Vous avez certainement déjà entendu parler des Baux-de-Provence ou de Gordes au cœur de la Provence. Dans l'arrière-pays varois ou maralpin, vous trouverez par exemple les villages perchés du Pays de Fayence (Mons, Seillans, Callian...), mais aussi Gourdon, Eze ou encore Saint-Paul-De-Vence.
Toutes ces communes sont ce qu'on appelle des villages perchés, sortes de bouquets de maisons accrochées en haut d'une colline, qui surplombent généralement une falaise et offrent presque toujours une vue imprenable sur la Mer Méditerranée. Malgré la proximité des maisons, il y règne un calme olympien et leurs habitants forment comme une grande famille où chacun se salue tous les matins. Il existe même encore des villages, comme Vénasque ou Villecroze, qui possèdent des maisons troglodytes dont certaines sont encore habitées de nos jours.
Les caractéristiques incontournables de la maison provençale
Avant de regarder de plus près toutes ces ravissantes propriétés qui bordent la Côte d'Azur, il y a quelques éléments à prendre en compte afin de mieux les comprendre. D'abord, il faut savoir que, si la maison provençale est traditionnellement orientée vers le sud, ce n'est pas pour ouvrir ses portes sur le soleil ou pour avoir une vue sur la mer. C'est avant tout pour tourner le dos au mistral, qui souffle depuis le nord ou le nord-ouest, et peut s'avérer glacial en hiver.
Par ailleurs, comme il pleut rarement dans la région, les toits sont relativement plats et une simple génoise sert généralement de gouttière pour drainer l'eau de pluie. Enfin, sachez que les parterres de fleurs et les pelouses ne sont absolument pas typiques de la région. Les jardins sont plutôt secs, même si le Provençal placera volontiers quelques fleurs dans de gros pots en terre cuite disposés autour de sa demeure.
Des propriétés diverses et un confort en toutes saisons
Vous l'aurez compris, sur un territoire aussi vaste et aussi varié que celui de notre région, il existe naturellement un grand nombre de propriétés qui diffèrent par leur style et par leurs caractéristiques. Toutefois, il y a des éléments qui ont traversé les siècles et semblent immuables. Toutes ces différentes maisons sont reliées par un esprit provençal, par une atmosphère propre à la région, qui se définit avant tout par la douceur de son climat.
En été, la chaleur est tempérée par les murs de pierre et les grandes ouvertures vers l'extérieur. En hiver, l'orientation vers le sud laisse entrer le soleil et réchauffe les cœurs. Dans les cours des mas ou dans les jardins des bastides, arbres fruitiers et oliviers vous offriront une ombre bienvenue durant les après-midis d'été, alors que vous chercherez le sommeil, bercé par la mélopée des cigales. Aujourd'hui, si la maison de la Côte d'Azur est aussi recherchée en immobilier, c'est avant tout pour le confort unique qu'elle offre en toute saison.
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