Le Triangle d’Or des Alpes-Maritimes

Le Triangle d’Or des Alpes-Maritimes
 
Le triangle d’Or des Alpes-Maritimes se forme le long de la côte entre Villefranche-sur-mer, Beaulieu-sur-mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Il est parfaitement situé sur la côte d’Azur, à moins de 30 minutes de route de Nice, la capitale azuréenne, à l’ouest, comme de la capitale monégasque à l’est. Une bande côtière naturellement splendide dont le marché immobilier est largement investi par une clientèle internationale, et qui se révèle très actif. Cet emplacement privilégié et accessible accueille également plusieurs ports de plaisance pour rejoindre le triangle par la mer. Focus sur un lieu de vie paradisiaque, entre nature, culture et luxe festif.



Saint-Jean-Cap-Ferrat : le cap le plus prisé de la planète

Avec un prix moyen au mètre carré s’établissant à 18 000€, Saint-Jean-Cap-Ferrat reste un investissement de luxe, prisé d’une clientèle étrangère fortunée, où les records sont fréquents. En 2015, une villa s’était ainsi négociée à 216 000€ du mètre carré, amenant la ville à se prévaloir d’être la plus chère au monde. Depuis, le Cap continue de voir arriver une demande en croissance et ses prix augmenter (+11,9 % en 5 ans)*, quand les propriétaires sont plus frileux à vendre. En résulte un marché tendu, qui peine à satisfaire le cœur de la demande. Car si le Cap continue de faire rêver, certains acheteurs préfèrent opter pour une vue mer abordable à Villefranche ou à Beaulieu plutôt que de se contenter d’une seconde ligne à Saint-Jean. Les vrais amoureux du Cap Ferrat, comme à l’époque Cocteau, Matisse ou plus récemment Elton John, se retrouvent eux au Paloma Beach, un établissement historique qui a accueilli les plus grands artistes depuis plus d’un siècle, au coeur de l’idyllique plage de la Paloma, intime et verdoyante, qui offre un point de vue magistral à l’est du Cap.

Villefranche-sur-mer : la splendeur d’une rade merveilleusement abritée

Villefranche-sur-mer tient sa réputation de sa somptueuse rade de 4km² qui accueille et abrite les bateaux au mouillage. A l’abri du vent et des perturbations climatiques, cette anse formée entre le Cap Ferrat et le Cap de Nice compte parmi les plus beaux points de vue de la côte. On y trouve un marché immobilier moins onéreux que celui du Cap mais qui maintient une croissance stable depuis plusieurs années. La proximité de Villefranche avec Nice en fait un excellent investissement dans le cadre d’une résidence semi-principale, puisque l’aéroport de Nice se trouve à seulement 20 minutes.

Beaulieu : un patrimoine architectural unique et Belle Epoque

A l’est du Cap Ferrat, Beaulieu-sur-mer arbore son style Belle-époque avec élégance. Devenue une station balnéaire réputée depuis le XIXème siècle, elle a notamment connu les faveurs de Gustave Eiffel et de Tolstoï ! Depuis les années 90, elle a également connu la spéculation immobilière avec une flambée des prix importante. Aujourd’hui plus abordable que le Cap Ferrat, elle est cependant très prisée pour sa vie culturelle, son charme luxueux, ses édifices historiques, ses deux ports de plaisance et son mouillage exceptionnel. Chargé d’histoire, ce lieu de villégiature est aujourd’hui privilégié par les familles fortunées pour son emplacement exceptionnel face à la Méditerranée et aux portes du Cap Ferrat, mais aussi son dynamisme et son ambiance luxueuse appréciables toute l’année.