L’immobilier dans le Var

Les départements qui bordent le littoral français ont littéralement vu leur prix immobilier flamber post-confinement. Qu’il s’agisse de la Bretagne, de l’Aquitaine ou encore du Var, les particuliers ont été friands d’un bout de rêve en bord de mer. Venant confirmer une tendance de fond née post-covid, avec la recherche d’un meilleur cadre de vie. Mais face à cet afflux de demandes, et dans un contexte de taux immobiliers en hausse, les biens immobiliers se raréfient. C’est le cas du Var, département qui couvre aussi bien des villes telles que Toulon, Fréjus, Saint-Tropez, Saint-Raphaël ou encore Hyères. Un département situé sur la Côte-d’Azur, terre de cinéma, reconnue mondialement et prisée des acquéreurs du monde entier.

Quels sont les prix immobiliers moyens dans le Var ?

Selon les données collectées par MeilleursAgents, les prix varient fortement d’une ville à l’autre dans ce département. Avec des prix particulièrement élevés en bord de mer dans des stations balnéaires telles que Sanary-sur-Mer, Bandol où ils se situent autour de 5.000 euros/m². Mais c’est à Ramatuelle et Saint-Tropez que les prix sont les plus élevés dans le département puisqu’ils sont deux fois plus cher que leurs voisines et dépassent en moyenne le prix parisien (10.570 euros/m² selon les notaires du Grand Paris) avec une moyenne de plus de 15.000 euros/m² pour une maison à Ramatuelle et de plus de 18.000 euros du m² à Saint-Tropez. Des prix en hausse de 20% sur 5 ans qui poursuivent leur ascension avec plus d’acquéreurs que de biens…

Villas de luxe et farniente
Le marché de l’immobilier a connu une année 2021 exceptionnelle avec des records de ventes dans l’Hexagone. Le Var n’a pas échappé à cette tendance et l’immobilier de prestige non plus. Aussi, des biens d’exception, nichés en pleine nature sont particulièrement recherchés par les acquéreurs du luxe en quête d’un havre de paix et d’un investissement sûr en période d’inflation.

Un des éléments caractéristiques de cette région est la vente de villas de luxe proche d’une plage ou avec une piscine et un extérieur arboré et intimiste. Sur les hauteurs pour avoir une belle vue ou les pieds dans l’eau, de Grimaud à Gassin, pour acheter une villa dans le Var, le prix dépasse généralement le million et dépasser 20 millions d’euros selon les caractéristiques du bien. Pour les appartements, il en est de même avec des duplex dans des demeures de luxe ou des programmes neufs clé en main à la condition d’avoir un extérieur et une vue imprenable sur la mer… Vous recherchez une adresse exceptionnelle dans ce beau département ?

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