Pourquoi choisir un mandat exclusif ?

Vous avez réalisé plusieurs estimations du prix de votre bien et souhaitez confier la vente de votre logement à un agent immobilier professionnel. Reste une étape, le choix de la stratégie de vente et la signature d’un mandat de vente. Ce contrat vous engage avec l’agence de votre choix. Il peut s’agir d’un mandat simple ou d’un mandat exclusif avec des conditions différentes. Voici ce qu’il est essentiel de savoir sur le mandat exclusif et ses avantages pour finaliser la vente.

Mandat exclusif : un seul intermédiaire 

Le mandat exclusif est prisé par les vendeurs et les agents immobiliers pour une raison logique : cela simplifie la vente pour toutes les parties, et c’est la seule réelle façon de maîtriser la vente. L’agent immobilier peut mettre en place une vraie stratégie de communication et travailler le bien auprès de l’ensemble des acquéreurs sur le marché. De votre côté, vous n’êtes pas sur-sollicité par plusieurs agences et par des acquéreurs qui verront votre bien sur les mêmes portails d’annonces immobilières. Avec un seul intermédiaire, vous gagnez en visibilité, en simplicité, mais aussi en temps.

Une annonce plus exclusive pour les acquéreurs
A l’inverse du mandat simple, où toutes les agences peuvent communiquer sur la vente de votre bien, l’exclusivité est souvent synonyme de rareté et de qualité. Ainsi, avec des parutions ciblées et uniques, votre bien garde toute son attractivité pour les acquéreurs. Et l’exclusivité dans le secteur du luxe est généralement recommandée pour séduire une clientèle très exigeante et maîtriser les négociations. 

Une durée limitée
Comme pour tous les mandats, un mandat exclusif a une durée limitée de 3 mois, au bout de laquelle vous avez la faculté de poursuivre ou de résilier ce mandat à tout moment en respectant un préavis de 15 jours. Pendant toute la durée de son mandat, votre agent immobilier doit donc tout mettre en œuvre pour vendre le bien aux conditions et charges énoncées dans celui-ci et remplir ainsi sa mission principale sur laquelle il sera commissionné : vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Une vente plus simple à gérer
Avoir un seul interlocuteur de confiance et spécialiste de son secteur est certainement la meilleure stratégie pour vendre. La vente avec un mandat simple permet, il est vrai, de solliciter plusieurs agences, d’essayer de vendre sans intermédiaire, de particulier à particulier, mais cela multiplie les canaux et les échanges, et banalise le bien !, cela donne souvent lieu à de fortes négociations. Pour mieux maîtriser la vente et les négociations, de nombreux vendeurs optent pour l'exclusivité. 

Vendre au meilleur prix
Le fait que votre bien conserve un caractère exclusif atteste de sa valeur et vous permet de gagner du temps, mais aussi le plus souvent de l’argent. Puisqu’un bien exclusif se vend généralement au prix du mandat. Le but de l’agent est de proposer un prix cohérent avec le marché à l'instant T à des acquéreurs ciblés.

Le choix du professionnel vous appartient et la notion de confiance et de partenariat reste de mise pour une vente d’une telle importance. Aussi, n’hésitez pas à contacter les équipes de conseillers immobiliers de luxe Engel & Völkers qui sont des spécialistes de l’immobilier et sauront vous apporter leurs conseils pour définir la meilleure stratégie de vente pour votre bien et vous accompagneront jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire après une vente au meilleur prix !