Immobilier à Cannes, symbole de la Côte d'Azur

Plantée sur le littoral, Cannes est l’une des villes emblématiques de la Côte d’Azur. Du modeste village de pêcheurs à la station balnéaire mondialement connue, son histoire se jalonne de conquêtes et de rencontres qui vont façonner le visage qu’on lui connaît aujourd’hui. Sa croisette et ses plages de sable fin, sa baie au milieu de laquelle trônent les îles de Lérins et son Palais des Festivals où se déroulent les plus prestigieux événements ont forgé sa légende. Pénétrez les secrets d’une ville côtière d’exception…

Cannes, un lieu de villégiature unique gorgé de soleil entre Provence et Côte d'Azur

Vous avez envie de poser vos valises sur la Côte d’Azur ? Pour un jour ou pour toujours, Cannes la rayonnante vous accueille avec la chaleur du charme de la Provence. Bordée par la mer Méditerranée, la ville s’offre en toile de fond le superbe massif de l’Estérel avec sa pinède d’exception et sa garrigue pigmentée de thym et de romarin. Non loin de Nice et bordée par Mandelieu-la-Napoule, elle s’ouvre sur une magnifique baie orientée Sud soleil au milieu de laquelle se dressent les célèbres Îles de Lerins. Et c’est avec ces deux petites îles au charme sauvage que commence l’histoire de la ville.

Autrefois obscur port de pêche, la cité d’alors devient un enjeu stratégique à conquérir impérativement pour dominer la baie. Son quartier du Suquet surplombe la terre et étend son horizon vers la mer permettant de voir arriver l’ennemi. En mer, les îles de Sainte Marguerite et de Saint Honorat, connues pour avoir abrité le Masque de Fer, offrent un point de contrôle maritime imprenable comme en témoigne encore son vieux Fort. Mais ce passé guerrier est vite oublié quand Cannes fait succomber à ses charmes un riche aristocrate anglais. De cette passion fougueuse va naître la station balnéaire que l’on connaît aujourd’hui, alors repère privilégié de l’aristocratie anglaise et russe.

De cette rencontre qui a fait basculer le destin de ce petit village de pêcheurs, il reste un lien indéfectible avec les investisseurs étrangers. Anglais et Russes sont toujours bien présents sur le marché immobilier individuel, mais il faut également compter avec les Allemands, les Suisses, les Belges et quelques Émiratis. Si ces investisseurs se positionnent principalement sur l’habitat individuel, les Français préfèrent placer dans l’habitat collectif. De fait, le marché immobilier reste florissant apportant à la ville des influences diverses permettant un métissage des genres architecturaux. Reflet d’une ouverture mondiale, Cannes se targue de rester le lieu de villégiature chic et élégant de la Côte d’Azur.

Prix de l’immobilier à Cannes

Et pour vous offrir un appartement a vendre a cannes, il faudra débourser quelques milliers d’euros au m², le prix d’une résidence dans un lieu d’exception. Ainsi, le centre-ville affiche un prix au m² compris entre 6 000 et 8 000 €. La vue imprenable sur la baie de Cannes se paie davantage et il faudra compter entre 15 000 et 40 000 € du m² pour un appartement sur la célèbre Croisette. Cannes Californie est un peu plus modeste avec un prix au m² démarrant à 8 000 euros pour plafonner à 10 000 €. Enfin, Super Cannes, le quartier huppé perché sur les hauteurs de la ville, se touche entre 10 000 et 15 000 € du m². L’investissement est rentable et offre un cadre de vie unique dans une station balnéaire aux multiples activités.

La mer offre tous les plaisirs nautiques bien sûr. Les longues plages de sable invitent à venir lézarder au soleil entre deux bains de mer. Le port de plaisance n’est pas en reste et permet de goûter aux plaisirs du nautisme sur cette grande bleue intense et magique. À l’opposé, les environs bordés par la campagne de l’Estérel raviront les amoureux de la nature et des randonnées. Enfin, le cœur de la ville bat au rythme du Palais des Festivals accueillant les plus grandes manifestations comme le Festival International du film ou encore les NRJ Music Awards. Entre les restaurants de spécialités de bord de mer et les multiples complexes culturels de la ville, Cannes la luxueuse vous invite à goûter aux plaisirs de la vie.

Découvrez les différents quartiers de Cannes

Que vous ayez choisi d’investir dans Cannes même ou dans ses alentours, le plaisir des yeux et la douceur de vivre restent les mêmes. Ce cadre de vie idyllique vous permettra de choisir la destination de votre investissement immobilier. Voulez-vous y vivre ? Le louer ? Ou encore, en faire votre résidence de vacances ? Toutes les opportunités s’offrent à vous. Mais avant de vous décider, il est temps de visiter les quartiers et les environs de cette ville de prestige, afin de décider quel appartement ou quelle villa à cannes est faite pour vous…

Cannes Californie, loin de l’effervescence touristique

Surplombant la ville et la baie qui s’étalent à ses pieds, le très huppé quartier de la Californie regroupe quelques-unes des plus belles villas de la station Balnéaire. Villa Picasso, Rothschild, Bagatelle ou encore Fiorentina sont quelques-unes des bâtisses de prestige qui peuplent l’endroit. La colline aux milliardaires porte bien son nom et peut se vanter d’être l’un des quartiers les plus courus de la ville. Ici, le prestige d’une architecture raffinée s’insère harmonieusement dans un écrin de verdure apportant calme et douceur de vivre à ses résidants. De somptueux jardins à l’italienne s’épanouissent entre ces villas remarquables apportant un charme intemporel à l’endroit.

La Croisette, le lieu mythique de Cannes

Bordant le littoral, la Croisette est au coeur de l’action. Elle se démarque par l’imposant Palais des Festivals, ses palaces, son casino de bord de mer et ses restaurants raffinés qui jalonnent la côte. Ici, la vue mer est imprenable. Il suffit de traverser pour se retrouver sur les plages et plonger dans les flots azur et iodé. L’air marin embaume l’atmosphère et le ressac des vagues donne le rythme de la vie. De coucher de soleil sur la méditerranée en horizon toujours ensoleillé, le panorama de ce quartier très chic qui s’ouvre devant vos fenêtres ne vous décevra jamais.

Les hauteurs de Cannes, le luxe débridé

Au-dessus du quartier de la Californie se déploie un escadron de villas de prestige nichées dans un environnement verdoyant d’une rare beauté. Les villas se succèdent offrant un visage contemporain, californien ou encore typiquement provençal pour ravir les yeux et satisfaire toutes les envies. Vous ne pourrez résister à son cachet unique ni à sa vue dominant la ville et la mer dans son prolongement naturel jusqu’à se confondre avec le point d’horizon. Le calme et la tranquillité règnent ici en maître absolu et seuls les plongeons dans votre piscine viendront troubler la quiétude de l’endroit.

Super Cannes : entre nature et mer d’azur

C’est dans les hauteurs de la ville, à la limite avec Vallauris, que Super Cannes dessine ses traits. Là encore, les villas de luxe se succèdent dans le décor champêtre comme peint d’une main de maître. La vue sur la Méditerranée est magnifique et la découpe du port dans les eaux claires devient, la nuit, un spectacle unique. À quelques minutes des plages, l’endroit préservé fait le bonheur des milliardaires en recherche d’un lieu de villégiature authentique et huppé. L’ambiance raffinée de ce quartier très chic saura vous séduire et vous combler que vous décidiez de vous y installer ou de venir vous reposer pour des vacances bien méritées.

Montfleury, le quartier résidentiel de Cannes

C’est dans un cadre verdoyant que se découvre le quartier de Montfleury portant bien son nom. Juché au-dessus du centre-ville, il abrite des petites résidences de standing agrémentées de parcs fleuris largement entretenus qui donnent tout son cachet à ce lieu. Relativement animé, il dispose de toutes les commodités que l’on peut attendre en ville. Les commerces jalonnent les rues tout comme les établissements scolaires et les centres d’activités culturelles et sportives. Seulement 10 minutes de marche à pied sont nécessaires pour rejoindre les plages ensoleillées du bord de mer. Tout est à proximité de votre prochain lieu de résidence.

Montrose, le centre-ville de Cannes dans un écrin de verdure

Le quartier de Montrose présente une succession de résidences de grand standing disséminées sur les boulevards. De temps à autre, une touche de verdure vient mettre de la couleur dans ce quartier urbain haut de gamme. Vous aimerez la proximité des commerces et des petits et grands restaurants, l’animation diurne et parfois nocturne et les façades modernes alternées avec celles plus anciennes. Le charme de ce quartier est indéniable et vous envoûtera certainement dès que vous y aurez mis les pieds. Authentique et vivant, il véhicule une image chic et avenante pour une vie tranquille en plein cœur de Cannes.

Palm Beach, l’alter ego de la Croisette

Dans la continuité de la Croisette, le quartier de Palm Beach déploie ses atouts. Bordant le littoral, il se veut un quartier animé et huppé tout à la fois offrant à ses résidants le luxe de résidences de haut standing et la proximité des plages. Les commerces ne manquent pas dans le quartier tout comme toutes les commodités. Familles ou célibataires, vous trouverez tout ce qu’il vous faut pour vivre paisiblement entre mer et soleil dans ce quartier incontournable de la ville de Cannes. La verdure est encore et toujours présente afin d’apporter un peu de fraîcheur dans la succession d’immeubles qui bordent les grands boulevards.

Basse Californie, l’autre visage du quartier chic de Cannes

Des palmiers plantés dans les parcs des résidences… des villas de prestige hautement luxueuses… Basse Californie n’a rien à envier au quartier de la Californie. Bien au contraire, les deux se complètent et s’harmonisent pour présenter un lieu de résidence raffiné et chic à ceux qui veulent bien y poser leurs valises. Les appartements cossus et bourgeois se disputent les faveurs des acheteurs tandis que les imposantes villas jouent de leurs atouts pour séduire. Le lieu possède ce charme intemporel comme tous les endroits de prestige qui invitent à une vie aisée faite de plaisirs raffinés.

Cannes Banane, un quartier prestigieux

Surnommé Banane par les professionnels à cause de sa forme rappelant le fruit, ce quartier très chic du front de mer se targue de regrouper les plus belles résidences de la ville. Dans la lignée de la Croisette et de Palm beach, la Banane dévoile ses façades travaillées à l’architecture et au cachet unique. Les programmes immobiliers de grand luxe y sont lancés régulièrement et trouvent leur place dans un paysage urbain et côtier de toute beauté. Les embruns viennent ajouter une note marine à ce lieu de prestige… Peut-être votre prochain lieu de résidence ?

Le Suquet, le quartier historique de Cannes

Le quartier du Suquet est composé de petites rues pentues qui se pressent de vous emmener vers le bord de mer. Les résidences de haut standing agrémentées de parcs fleuris se pressent entre le dédale de ruelles menant vers le donjon de l’ancien château, seul vestige encore intact de la naissance de la ville. Le soir, le paysage devient magique avec les illuminations plongeant la vieille ville dans une atmosphère très particulière. L’ambiance paisible du lieu contraste avec l’animation du bord de mer à deux pas seulement. Toutes les commodités sont présentes dans le quartier.

Le Cannet, le petit frère de Cannes

Cerné par un amphithéâtre de collines verdoyantes, Le Cannet s’ouvre sur la Méditerranée distante d’à peine 2 kilomètres. Adossée au Massif de l’Estérel, la ville possède ce cachet provençal typique mêlant nature et urbanisation dans une valse poétique digne des plus grands artistes. Elle dispose de lieux d’exception comme le Haut-Cannet dans le prolongement de Super Cannes et s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique et architectural patiemment conservé dans les ruelles de sa vieille ville. C’est une ville riche en émotions, en sensations et en saveur qui vous invite à la découvrir, la parcourir et… pourquoi pas vous y installer le temps d’un séjour ou d’une vie.

Mandelieu-la-Napoule, une station balnéaire de luxe

La vue s’ouvre sur l’imposant château planté en bord de mer jouxtant le port de plaisance où tanguent gentiment les bateaux et yacht de luxe. Et toujours en toile de fond, le massif de l’Estérel qui se découpe sur le bleu azur du ciel. Le ton est donné immédiatement dans cette ville limitrophe avec Cannes qui se veut toujours resplendissante et chic. Capitale du mimosa, cette fleur aux pompons or et au parfum entêtant, Mandelieu-la-Napoule dispose d’un parc immobilier très haut de gamme. Entre les villas contemporaines ou traditionnelles campées sur les hauteurs et les immeubles de haut standing du bord de mer, les possibilités d’investissement immobilier sont multiples.

Vallauris, la ville mitoyenne de Cannes

Située derrière Golfe-Juan et non loin de Cannes, Vallauris est une ville empreinte de charme. Ses résidences et ses villas disséminées dans la nature environnante s’harmonisent dans un décor naturel de toute beauté. Avec son quartier des Maures qui vient se loger dans le prolongement de Super Cannes, Vallauris fait partie des communes à haut potentiel résidentiel affichant des résidences luxueuses et des villas au raffinement débridé. Sa vieille ville pittoresque tout comme son centre-ville animé en font une ville de haut standing où la douceur de vivre s’est installée. Haut lieu de la création artistique et de la céramique, elle offre de multiples activités culturelles à ses hôtes.

Golfe-Juan, un accès direct à la mer

Dans le prolongement de Vallauris, Golfe-Juan s’étire langoureusement sur le bord de mer. Ses longues plages de sable invitent à la détente dans un cadre de toute beauté. Ses résidences de haut standing en font une ville très cotée. C’est la station balnéaire dans toute sa splendeur avec son aire portuaire où s’alignent sagement les yachts de luxe et son espace maritime propice à la plongée ou encore aux sports nautiques. Le soleil brille toute l’année sur ce lieu idyllique où il fait bon vivre dans un cadre hors norme. L’endroit parfait pour investir dans votre prochaine résidence….

Découvrez l'arrière pays de Cannes en détail.

Découvrez le département des Alpes Maritimes en détail.

Découvrez tous les départements de la région Provence Alpes Côte d'Azur.