Immobilier à Nice, l’emblème de la Côte d’Azur aux saveurs de Provence

Découvrez Nice, une station balnéaire de Côte d’Azur hors du commun

Située dans le département des Alpes Maritimes, la belle ville de Nice bénéficie d’une situation remarquable. Face à la Corse que l’on aperçoit les jours de grand beau temps, la métropole longe la côte pour s’étendre jusque dans les collines verdoyantes annonçant la route vers les hautes montagnes du haut pays. Du château dominant la baie, le point de vue est magnifique et se perd entre les flots azur de la mer Méditerranée et l’horizon sur lequel se dessinent les sommets environnants.

Entre mer et montagne, la ville dispose d’un climat doux et agréable où le soleil est omniprésent même en saisons froides. Et cela ne date pas d’hier. Entre sa position frontalière particulièrement avantageuse et sa proximité avec le littoral et les forêts de pins sylvestres, le territoire a fait l’objet de nombreuses convoitises. De fait, elle a changé souvent de souveraineté, mais ce sont les Contes de Provence qui ont marqué l’histoire de la ville. Longtemps italienne, la ville a fini par redevenir française pour le rester jusqu’à aujourd’hui.

De ce mélange des cultures est née une ville flamboyante marquée par les traditions de Provence et résolument orientée vers le modernisme. C’est dans ce contexte provençal où la douceur de vivre prime que vous pourrez sûrement trouver votre futur investissement immobilier en Provence Alpes Côte d’Azur. Du cours Saleya niché dans le pittoresque Vieux Nice où le dédale de ruelles vous entraîne au gré des senteurs dans des échoppes typiques au cœur de l’avenue Jean Médecin où les magasins se succèdent dans une ambiance chaleureuse, il n’y a qu’un pas. Les quartiers de Nice se succèdent affichant chacun leur personnalité… une personnalité à découvrir maintenant.

Quel quartier choisir pour vivre à Nice, la plus belle ville de la Côte d’Azur ?

Mont Boron, Cimiez, Carré d’Or, Promenade, Fabron, Port, Cap de Nice… autant de quartiers aux ambiances différentes et aux caractères bien marqués. Tour d’horizon des quartiers au charme intemporel où il fait bon vivre à Nice…

Mont Baron, une vue imprenable sur Nice

Situé dans la partie Sud-Est, le Mont Boron possède de nombreux atouts pour vous séduire. Ce mont vallonné abrite des maisons luxueuses disséminées dans une végétation naturelle de pins d’Alep et d’oliviers totalement préservée. Anciennement lieu pastoral et place forte au Moyen-âge, les vestiges dont le magnifique Fort du Mont Alban témoignent encore de ce passé tumultueux. Mais ce qui fait le charme de l’endroit, c’est sans doute le panorama à 360 degrés sur la Côte d’Azur. De la rade de Villefranche en passant par la côte du Cap Ferrat rejoignant la ville de Nice et s’étendant jusqu’aux montagnes du haut pays, la vue est à couper le souffle.

Nice Cimiez, calme et raffinement au cœur de la Côte d’Azur

Perché sur le flanc d’une colline, Cimiez tient toutes ses promesses. Calme et chic, ce quartier reste l’un des plus huppés de Nice. Entre les hôtels particuliers et les immeubles aux façades travaillées comme le Palais Victoria, l’endroit respire le raffinement dans ses moindres détails. Mais il vous réserve quelques surprises comme la présence de sites archéologiques ou encore de parcs verdoyants ponctuant de verdure les rues du quartier. Visuellement très agréable, Cimiez est aussi un lieu où la douceur de vivre prime. Aussi bien apprécié des familles que des retraités, ce quartier dispose de véritables avantages pour vous charmer.

Carré d’Or, un quartier animé de Nice à deux pas de la Promenade des Anglais

De hauts immeubles aux façades haussmanniennes jalonnant les grands boulevards et les rues plus étroites… pas de doute, vous êtes dans le Carré d’Or de Nice. Entre la rue de France pigmentée de commerces divers et variés donnant directement sur le front de mer et le boulevard Victor Hugo avec ses trottoirs aux larges pavés et ses portillons noirs invitant à pénétrer sur le perron, vous serez complètement émerveillés par la beauté des lieux. Paisible et chic sont les adjectifs qui décrivent le mieux ce quartier. Et si vous souhaitez un peu d’animation, la zone piétonne se trouve à quelques pâtés de maisons.

Promenade, vue plongeante su la Méditerranée

La promenade des Anglais est sans doute un haut lieu de la vie niçoise, et un symbole de la Côte d’Azur. Imaginez… quel plaisir d’ouvrir vos volets tous les matins sur un panorama d’exception parsemé de palmiers et d’une mer d’azur se confondant avec le ciel sur le point d’horizon. Outre les couchers de soleil juste magnifiques, la promenade propose aussi des biens immobiliers luxueux côtoyant les palaces de Nice comme le Negresco ou encore le Ruhl. Les restaurants jalonnent la promenade où vous pouvez déguster les célèbres spécialités de Provence et Côte d’Azur et les produits de la mer fraîchement pêchés. Et, serviettes sur l’épaule, vous n’aurez qu’à traverser pour vous retrouver à lézarder au soleil sur les plages de la Riviera.

Fabron, direction les collines huppées de Nice

Quartier résidentiel par excellence, Fabron vous accueille dans un cadre verdoyant se love sur les flancs de l’une des nombreuses collines qui bordent la ville. De votre terrasse, le soir venu, vous verrez la baie des Anges s’illuminer et les rues de la ville s’éclairer jusqu’à vos pieds. Un paysage magnifique et un calme appréciable, Fabron combine les avantages de la ville sans les désagréments. Le quartier est agréable à vivre, jonché de maisons luxueuses et de biens immobiliers prestigieux. Il ne vous reste plus qu’à emménager dans ce cadre idyllique où les familles comme les retraités trouvent la tranquillité au coeur de la Côte d’Azur.

Nice Port, un quartier vivant autour de la plaisance

Le port de Nice, ce sont les grandes façades colorées ocre et brique qui encadrent le port de Nice, des commerces animés, une église imposante et des bateaux qui se balancent au gré du roulis. Un air iodé vient chatouiller vos narines toute la journée. Et vos yeux seront remplis de couleurs et d’un paysage de Provence unique comme sorti d’une toile de Cézanne ou de Matisse. Pour la pause déjeuner ou en soirée, les restaurants s’animent le long des avenues pour vous servir les spécialités de la mer. Envie d’une balade… de verdure… pourquoi ne pas monter jusqu’au château facilement accessible par la rue Ségurane.

Cap de Nice, petit, mais inoubliable

Entre Le Port et le Mont Boron, le Cap de Nice s’ouvre sur la baie des Anges donnant un souffle magnifique à ce petit quartier très chic et raffiné. De belles villas s’élèvent en bord de mer donnant sur un littoral et une frange côtière hors norme. Il n’a pas besoin de s’étendre pour être agréable à vivre. Coco Beach et La Réserve, de hauts lieux de Nice côtière, font partie de ce quartier bien loin du tumulte de la ville. Comme préservé, le calme et la beauté des lieux sont frappants et invitent à la détente et à une vie particulièrement douce.

Marché immobilier à Nice : les tendances

Les prix au m2 à Nice varient fortement en fonction des quartiers. Le Carré d’Or est un des quartiers les plus chers, avec des prix atteignant voire dépassant les 10000€/m2. Mont Boron tient également la vedette, avec des villas dont les tarifs commencent à 2,5M€. Pour des prix plus raisonnables, Cimiez est le quartier idéal avec des prix variant entre 5000€ et 7000€/m2. Pour ceux qui souhaitent se déplacer à pied, le quartier de la promenade est idéal, avec des appartements de 45 à 80m2 valant jusqu’à 600000€.