Comment choisir le bon quartier ?

Choisir l'endroit où habiter ne consiste pas seulement à trouver le bien immobilier qui fait pour vous, vous devez également trouver un quartier où il fait bon vivre. La situation du bien immobilier a une influence considérable sur le mode de vie et constitue un élément déterminant lors de la recherche d'un logement. Mais quelles sont les caractéristiques d'un quartier séduisant et comment savoir si l'environnement répondra à vos attentes ?

Comment choisir le bon quartier ?
Dressez une liste

Une étude triennale réalisée par la Knight Foundation a examiné quels facteurs rendent les gens heureux là où ils vivent. Les résultats indiquent que la plupart d'entre nous donnons de l'importance à l'esthétique urbaine et privilégions un lieu offrant un épanouissement social et un environnement accueillant. Chacun aura cependant son propre système de valeurs et ses priorités personnelles. Dans tous les cas, avant de commencer votre recherche, mieux vaut-il penser à ce que vous attendez de votre nouveau quartier. Pour ce faire, dressez une liste par ordre d'importance afin de définir vos préférences personnelles. Les parents préfèreront probablement habiter à proximité d'écoles prestigieuses, tandis que les couples à la retraite pourraient privilégier un quartier bien desservi et accessible aux piétons.

Passez du temps dans votre nouveau quartier

Katherine Loflin, auteur de Place Match: The City Doctor's Guide to Finding Where You Belong, suggère que rechercher un bon voisinage c'est comme trouver le bon partenaire : vous devriez « fréquenter » le lieu avant de décider d'y habiter. Faites votre recherche et essayez de vous immiscer dans la vie du quartier, en vous y rendant également à différents moments de la journée, y compris en soirée et aux heures de pointe. Il pourrait en outre s'avérer utile de discuter avec les habitants pour en savoir un peu plus sur le quartier et vous faire une impression de l'accueil de la communauté locale.

Prêtez attention aux bruits

Vous aurez tendance à négliger le paysage sonore, surtout si vous êtes occupé à cocher votre liste de choses à faire ou êtes en train de faire connaissance avec vos futurs voisins, mais essayez de noter à quel point le quartier est bruyant à différents moments de la journée. Suite à une récente étude suggérant un lien entre la pollution sonore et le mal-être, cette observation pourrait jouer un rôle décisif. Le bruit pourrait également vous poser des problèmes pendant la nuit, si quelqu'un dans votre famille a le sommeil léger.

Évaluez la sécurité

Utilisez Internet pour obtenir des statistiques sur la criminalité dans le quartier de votre choix ou contactez directement le commissariat local pour plus d'informations. La police devrait également être en mesure de vous informer sur le rôle actif que joue la collectivité dans la prévention de la criminalité et quelles sont les mesures de contrôle mises en place. Ceci dit, une simple promenade dans le quartier peut être un excellent moyen d'en évaluer la sécurité. Ce que vous ne voyez pas est tout aussi important que ce que vous voyez, alors tenez compte de l'absence de graffitis et d'actes de vandalisme ainsi que du niveau d’entretien des infrastructures locales. 

Que vous envisagiez de déménager ou que vous désiriez une résidence secondaire, Engel & Völkers est à vos côtés. Nos experts vous conseillent et vous guident dans la recherche de l'endroit idéal et du bien immobilier qui fait pour vous. Pour en savoir plus, accédez à notre site web ou contactez une de nos agences présentes dans le monde entier.

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