Ne laissez aucune chance aux escrocs !

Celui qui est à la recherche d’un bien immobilier dispose fondamentalement de deux procédures. Les locataires, ainsi que ceux qui sont intéressés par un achat, peuvent effectuer leurs recherches eux-mêmes ou s’adresser à un conseiller immobilier. Dans le premier cas, ce sont les annonces dans les quotidiens ainsi que les grands portails immobiliers sur Internet qui s’imposent comme première démarche. Mais dans ce cas il convient d’être vigilant : En particulier en ligne, vous devez vous attendre à tomber sur des escrocs. Nous avons résumé pour vous dans cet article la manière dont vous pouvez les repérer et les astuces auxquelles recourent les acteurs du marché qui ne sont pas sérieux. Mais évidemment cela n’est pas non plus une garantie de sécurité.  Celle-ci ne peut vous être offerte que par des conseillers expérimentés.

escrocsCombines des escrocs sur les portails immobiliers

Il convient tout d’abord de préciser que les offres trompeuses se trouvent avant tout sur les marchés immobiliers fortement disputés, où la demande immobilière est très élevée.  Cela signifie qu’il convient particulièrement d’ouvrir les yeux lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans une de ces  villes très convoitées que sont Berlin, Cologne, Hambourg ou Munich.  Dans ce cas il existe une plus forte probabilité de tomber sur une offre non sérieuse au cours de votre recherche.  Parmi les stratégies les plus courantes, on trouve ici différentes  variantes de ce que l’on appelle la fraude de dépôt ou l’escroquerie au paiement d’avance. Dans un premier temps, vous êtes confronté à une annonce qui inspire tout-à-fait confiance et qui, avec des images su papier glacé, vous propose un vrai logement de rêve dans un quartier recherché et ce à un prix étonnamment avantageux.   C’est précisément ce prix inférieur au prix du marché, qui est utilisé comme appât, qui devrait attirer la méfiance des personnes intéressées.   Demandez-vous : Pourquoi un vendeur sérieux devrait-il proposer son logement en-dessous de sa valeur dans un marché immobilier tendu ?  Un autre signal d’alarme est le fait que le vendeur séjournerait à l’étranger et que, de ce fait, une visite ne pourrait malheureusement  pas être effectuée selon les voies régulières.  Cela est souvent  combiné avec un français approximatif et des coordonnées incomplètes ou manquantes.   Si les personnes intéressées sont de plus censées payer une caution à l’avance - par exemple pour obtenir la clé permettant d’effectuer une visite - alors il est urgent de signaler l’annonce auprès de l’opérateur de plateforme concerné.  Car une fois que l’argent est viré, il est la plupart du temps trop tard.  Les destinataires sont introuvables et la personne intéressée est tombée dans un piège ruineux. 

Offres présumées de conseillers immobiliers indélicats

La mission d’un conseiller immobilier sérieux consiste à répondre à la demande d’un bailleur ou d’un vendeur en effectuant les démarches nécessaires pour aboutir à un location ou à une vente couronnée de succès.  En échange, il perçoit,  après conclusion de l’affaire, des honoraires variables en fonction de la valeur ou du montant du loyer du logement.   Contrairement à cela, des conseillers immobiliers douteux procèdent comme suit :  Ils mettent une annonce concernant des biens immobiliers «volés», qui certes existent, mais ne font pas partie de leur portfolio.  Ils affirment aux locataires ou acheteurs intéressés que l’objet n’est plus sur le marché, mais leur proposent en échange des listes payantes avec d’autres offres.   Dans ce cas également, il faut faire preuve de prudence.  Si quelqu’un vous demande un paiement préalable, vous avez très probablement affaire à un escroc.

Un conseiller immobilier professionnel vous offre la sécurité

Comme l’expérience le montre, la recherche propre d’un bien immobilier présente un certain nombre de risques.  Vous préféreriez être en sécurité ? Nous sommes une société immobilière leader au niveau mondial et nous bénéficions d’une longue expérience dans le domaine de l’intermédiation de logements de grande valeur. A ce niveau, nous accordons la plus grande importance à la transparence et à la fiabilité. Rendez nous visite sur notre site web, afin d’en apprendre davantage au sujet de notre service.   

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